第12节
作者:
连山益 更新:2023-04-20 13:05 字数:3943
说这个,陈女士开心起来:“是啊,我生的女儿可漂亮了……”
谢佳看出端倪,走过来帮忙:“是陈女士吧?要看夕阳小区的房子?那房子可是最紧俏的学区房,对应的小学在h城排前三。”
陈女士看着谢佳,突然问:“你?你是男的还是女的?”
谢佳一愣,愣了几秒,她喊了句:“云起,你去陪书勤去看房吧,去拿钥匙。”
云起没有动。
书勤忙说:“不用了,不用了,我自己带客户去看房吧,我自行车能载人。”
谢佳说:“你一个人可以吗?”
书勤说:“没有问题的,就是五套房子而已。”
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书勤载着陈女士。
路上陈女士问:“你短信里说的是真的?没有涨10万,你赔钱。”
书勤点头,说:“但是我说的是三年啊,不是一年或者两年。”
陈女士说:“那没有关系,这个房子,我本来就是拿给女儿儿子上学用的,等儿子上了学才能卖。”
陈女士还是揪着涨10万的承诺不放,说:“这个不涨10万你赔我钱的事,你跟我白纸黑字签合同!”
书勤说:“行,但,是以我个人名义和你签,不是公司和你签。”
陈女士一下子就从自行车后座上跳下来:“你个人和我签?你们这些中介流动性都这么大,今天在这里干明天在那里干,你把房子卖给我了,然后就不在“爱家”干了,我找谁去?”
书勤说:“这个您不用担心,我就住在夕阳小区附近。”
陈女士抱着胳膊翻着白眼,说:“你现在住在这里,从“爱家”辞职了,大不了退租换一个地方住呗。”
书勤说:“不会,那是我爸妈的房子,不是租的。”
“你是h城本地人?”陈女士明显不信的表情。
书勤点点头。
陈女士还是不信:“你怎么可能是h城本地姑娘,h城本地姑娘谁会干房产中介啊?h城本地姑娘都多娇滴滴啊,大学没有毕业,父母就把工作给安排好了,都是既轻松又没有责任又离家近的工作。”
“h城本地姑娘都多会打扮啊,一个一个的都烫着头发,擦着bb霜,涂着口红,做着指甲,踏着高跟鞋,一身衣服绝不会低于四位数。”陈女士上下打量着书勤。
书勤穿着“爱家”廉价的工作服,白衬衣黑裤子,平底的凉鞋,素面朝天,还骑着一辆一看就历史悠久的自行车。
怎么看怎么看都是一个典型的中介狗。
怎么看怎么看都是一个典型的外地打工妹。
书勤将身份证拿出来,递给陈女士,陈女士也是一个有生活经验的人,她不看住址,她看身份证号码,因为身份证号码前六位是出生地址码,其中前1、2位数字表示所在省份的代码;第3、4位数字表示所在城市的代码;第5、6位数字表示:所在区县的代码。
陈女士确认完毕,说:“你还真是在h城出生的!”
接着感叹:“你们本地人就是好啊,家里有房子,不用买房子,你看看现在房子都多贵啊,这么旧的破房子,要八千多一平,六十多平就要五十万,五十万呢,我得存多少年啊。”
书勤心想,八千还嫌贵,那是不知道十年后,这房子更老了,可也更贵了,要四万多一平!
书勤就劝:“为了孩子嘛,而且中国人喜欢囤房子,还喜欢投资教育,学区房不会降的。”
“你叫我来看房子的时候可不是说不会降,你是说会升值,我才来看房子的哦!否则我家里老大老二一堆事儿,才没有时间来看房子呢!”陈女士站着不动,不往前走了,做出一副马上就回家的架势。
唉!真是求着人家买房子,求着人家挣钱啊。
书勤说:“对!我说的是三年至少会涨10万。”
“咦?”陈女士突然智商回归,反问:“既然你知道肯定会挣钱,你为什么不自己买?”
书勤心里道:如果我有足够的钱,肯定二话不说,把挂在爱家所有要出售的房子全买下来!
书勤说:“因为我的钱不够。”
“你不是h城本地人?h城的人们不是都很富裕吗?”陈女士质疑。
书勤说:“我家很穷。”
陈女士追问:“你家都住夕阳小区这块儿了,为什么会穷?”
书勤不想卖惨,因为卖一个惨就等于自揭伤疤一次,很痛!所以经常卖惨的人一定是不够惨。书勤说:“因为我还有一个弟弟。”
“哦!哦!哦!你们家超生!那个年代计划生育管的可严厉了,超生不但罚钱还会失去工作。咦?那时候失去工作的人都下海了,都发了,你爸妈没有发财?”陈女士的嘴巴不停,也许是因为一个人在家带孩子,好长时间都没有说话了吧,现在一出来,一说话就收不住了。
书勤不想回答这个问题。
陈女士自己将话题接过去:“你爸妈没有发财?唉!你爸妈是不是重男轻女?你在家是什么待遇?是不是什么都让着弟弟?有好吃的先给弟弟吃?有好穿的先给弟弟穿?”
看书勤不说话,陈女士更觉得自己说对了:“唉!我和你透露一个秘密,我老公家就是特别的重男轻女,非要我生个儿子,可是我们两个又不是独生子女生二胎是违反政策的!非要我生,我怀上五个月,被单位看出来了,就辞职了,不过还好,肚子争气,还真生了一个儿子!”
书勤说:“恭喜恭喜。”
陈女士又叹了一口气:“唉!恭喜啥啊,现在一家四口全靠我老公的工资,我和你说,这一次我只能买那个面积最小的,还只能付三成的首付。”
“好的,我带你去看。”书勤开始迈动脚步。
自从陈女士认为书勤的爸妈重男轻女,书勤在家里地位很低以后,就非常的好处了,看房全程非常的顺利,陈女士自己嘚啵嘚啵的说房子的优缺点,书勤都插不上嘴。
她看完之后又给她老公打电话,叫她老公来看一遍。
一会儿陈女士的老公一手抱着一个娃,一手牵着一个娃来了。
书勤又陪着看了一遍。
陈女士的老公看起来很年轻,不到三十的样子,和陈女士站在一起,不像是夫妻,更像姐弟,姐姐大弟弟五六岁的姐弟。
生育确实使女人衰老。
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陈女士和她的老公在嘀嘀咕咕的商量。
这时候谢佳不放心书勤,赶过来帮忙,一看这情况,就说:“陈女士,李先生,咱们别站在这里商量了,一会儿还有别的客户来看这房子,别到时候看到你们中意,他们就抢着先下了订单,就把房子抢走了。走,咱们回店里商量。”
这话说的特别有水平,一行人就回到了店里。
坐到了洽谈室。
谢佳进门说:“云起,你……”云起抬起头,看着谢佳,谢佳说:“算了,你忙吧,小汤,你给倒杯水端到洽谈室。”
“哎!”汤盛业听话的站起来倒水。
云起稳如泰山的坐着,心安理得的做他的事情。
云起就是有这么一股子气势,他也不说话,他也不拒绝,就是能叫别人不敢随便的使唤他。
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洽谈室里,陈女士在和老公争论到底是买哪一套。
老公说钱不够,只能买一居室的38平的。书勤心想这个老公实在,刚才陈女士也是这么说的,钱只够买小的,还只能付三成。
但是,陈女士看了五套房子之后,又觉得一居室的太小,至少要两居室的,甚至要不一步到位,买个71平,三居室,到时候孩子一人一间屋子,省得以后再换房子了。
所以陈女士支支吾吾的说:“可是,71平的价格低啊,才8100每平,一居室的要8900每平呢。”
老公说:“钱不够!”
陈女士说:“你去借借嘛!你去找你姐姐们去借借嘛!那么多个姐姐,都那么疼你,肯定能借出来。”
书勤心道:原来如此,原来李先生上面有很多姐姐,他是家里的唯一的一条根,怪不得一定要儿子,果然是出自一个重男轻女的家庭。
李先生不说话。
陈女士又说:要不,你去找爸妈借借嘛,他们不是一直吵着要孙子嘛,现在我给他们生孙子了,总要表示表示吧。
李先生不说话。
陈女士叫书勤:“哎!你帮我算算,这五套房子,首付得付多少钱。”
“好的,好的,”书勤应着,忙用计算器去算,算完拿给陈女士去看。
陈女士一看,倒吸一口气。
李先生一看,默默不语。
书勤心道:快买吧,快买吧,不买以后更买不起了。说实话,现在的全款都不够以后的一个首付。
后世挂在中介公司的一个横幅:还在犹豫?还在观望?还不果断?明天全款就变首付,首付就变车位!
书勤很想这么和这对夫妻说。
可惜就算她说了,人家未必信。
还会心起反感,说不定以为是催促人家买房的招术,会愤而出走。
陈女士还是将头转向书勤,问:“中介,我想听听你的意见。”
书勤正要说,谢佳怕她没有经验,出声说:“这还看您的要求,如果您不来住,只想要买个学区户口,面积越小越好,而且小的以后也好出手!”
谢佳是看这对夫妻只有买一居室的能力。
李先生点头,认为谢佳说的有理。
陈女士还在犹豫,小声和老公说:“可是如果我们买大一点,我们也可以来住,就省下了租房子的钱。”
也有道理。
陈女士又看向书勤,问:“你觉得我买58平两居室的怎么样?”
谢佳又帮忙出声:“58平的户型很好,两房朝南,以后你们不住,出租的话,两居室能租到一个很好的价位。”
也有道理!李先生又点头同意。
陈女士点名:“上官书勤,你觉得呢?我可是你打了好几遍电话左说右说叫来的!”
谢佳看看书勤,有点担心,但是客户已经点名道姓了,她也不好再插嘴帮腔。书勤说:“以我来看,h城的房子以后绝对会涨,而且是一个不小的涨幅,所以买的面积越大越合适,但是也要看你们现在的支付能力。”
陈女士趴在老公耳朵边,嘀嘀咕咕说了一堆,李先生很惊讶。
然后陈女士问:“怎么58平的楼层都不好,一个一楼,一个六楼?”
谢佳说:“58平的两居室最好卖,好楼层出来一套卖掉一套。陈女士你们有两个孩子,老二还太小,爬六楼会很辛苦,建议一楼。”
“一楼阳光不好吧?”
“不会,因为楼间距很大。”