第26节
作者:
连山益 更新:2023-04-20 13:05 字数:3813
书恩也瞬间明白过来:“杨帆哥,你一个人没有人做晚饭,是吧?”
“是啊~~~”
“那晚饭来我家吃吧,我姐会做,我也会做,反正都要做,你来就是多一双筷子。”
“好啊~~~”
书恩就是这么一个热情又不设防的人,还好他这次的对象是杨帆,杨帆比书恩还不设防,买两套房子经纪人说啥就听啥,也就是碰上书勤吧,算他命好!
也罢,一顿晚饭换一个保镖和家庭教师,挺值得。
书勤也没有反对。
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晚上,书勤和书恩,头顶着头,在灯下数钱。
这是姐弟俩一天中最快乐的时刻!
数完钱,书勤按数额将钱分别好,细心的捋好,一个角都不带褶皱的。你怎么对钱,钱就怎么对你,若要看一个人会不会亏钱,就看她钱包中的钱整不整齐。
捋着,捋着,书恩说:“姐,你今天晚上是不是有心事啊?”
唉!书勤再一次感叹自己的城府浅,她的心事在脸上写的明显的书恩都看出来了。
也不想瞒书恩,书勤说:“姐想做件事,正想和你商量。”
“啥事儿?”
“是这样的,今天有一个人要挂夕阳小区的学区房,58平,一楼,因为装修的太差,也因为急着卖,卖的价格特别低,姐想买下来,过段时间再卖出,中间能挣好几万的差价。”
“好啊。”书恩一口答应。
书勤猜到弟弟不会反对,但是她还在微微犹豫:“因为想把银行贷款用到刀刃上,所以我想全款买那个房子,就是说,要把家里所有的钱全用上。”
“好啊。”书恩又一口答应。
“我又担心你那边需要钱……”
“我这边不需要钱啊,常姐那边的培训都是免费的,我才高二,高三才考大学呢,再说,没有钱我可以挣啊,姐,一看,一晚上就能挣□□百呢!够我们吃一个月的啦。”书恩又说:“姐,以后你想买房子也好卖房子也好,都不用和我商量,你定就好了,挣了亏了都没事,弟弟我现在能挣啊。”
感动!书勤还是忍住鼻酸,抓了一下书恩的头发:“能的你吧!”
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第二天,等店里的人都到齐了,书勤就宣布:她想买齐先生刚挂出来的房子!
云起一点都不惊讶。
汤盛业一下子从椅子上跳起来:“哇塞!店花你好有钱啊!这么有钱怎么整天穿这么朴素!不涂粉就算了,连个口红也不擦!我还以为你穷的叮当响呢!哎呀呀哎呀呀,本地人就是本地人啊!哎呀呀,你卖那个好啊好啊男孩两套房子请客,我还担心你没有钱,都没有定大酒店,谁知道你是个小富婆啊!”
谢佳是看过那房子照片的,她说:“那房子价格确实低,就是卖相不好,现在市场也不好,又急着卖,才价格压这么低。装修不好没有关系,重新装一下就行的,昨天我看房东又去别家中介挂房子了,这么便宜,咱们不推,别的中介也会死命的推销。”
云起问:“全款吗?”
书勤点头。
汤盛业又子哇乱叫:“全款!店花你全款买房!!不贷款?!!!”
书勤点头,谢佳说:“房东急着卖房,全款倒是一个优势。”
云起说:“一,这个房子我们爱家不要推;二,小汤,你这几天多往那几家中介处跑跑,看看他们推这个房子的力度,如果他们约人去看房,你就也找认识的人假扮客户一起去看房,到门口,让客户不要进,闻闻,连说晦气晦气晦气,掉头就走。这是个得罪人的活,小汤你干吗?”
小汤平日里最喜欢和另外几家中介,有事没事的插科打诨,混的很熟,但是他分得清亲疏,特别这边中国石油事件,若不是他们拦着,后果不堪设想!汤盛业说:“干啊!本来就是竞争对手,本来就不是朋友,当然帮我们店花啊。”
云起看谢佳说:“店长,到时候,你出面用全款的优势再砍砍价格。”
谢佳说:“行!我找几个人假扮客户去别的中介看房,报个30万31万的,降低一下房东的心理预期,到时候我们报34万,房东都喜出望外!”
云起又说:“店…店花,你别出面,让你弟出面。”
书勤点头,她没有想到云起会帮她!
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三天过后,大肚便便的齐先生出现在爱家,出现的书勤的面前,问:“哎!上官小姐啊,我那房子,别的中介都带人去看房子了,你们怎么没有消息啊!”
汤盛业也带人去过,但是没有通知齐先生,且完全按计划演出,到门口,连说晦气晦气晦气,扭头就走。弄的别的中介带过去的客户疑疑惑惑的,又闻里面那个味儿,现在市场又冷,都在犹豫。
汤盛业接过话去,说:“齐先生啊,现在这个市场啊,冷的就像个冰坨坨!买的少!卖的多!这几天啊拿着房产证来登记的有五六家,买的一个都没有!”
-“别说,你那房子卖相不好,就是卖相好的,现在也卖不动啊!”
-“这几天我为了推您的房子真是吐沫都说出去三斤,好不容易三请五请的请来一个客户,一看您房子的照片,扭头就走了!”
汤盛业说过,他要玩一玩这个房东,兄弟姐妹五个,让老父亲过成那样,然后老父亲还没有咽气呢,就惦着着卖房子的钱。
谢佳是店长,说话得公允,说:“齐先生,一般过年前卖房子都卖不动,过年之后大家拿到年终奖会有一波买房小高-潮,如果你不急着用钱,可以等一等,等个两三个月,能卖个好价!”
齐先生就是等不了啊!
这时候云起看着电话喊了一声:“靠!今天卖地又流拍了!房产商都不敢拿地了!美国次贷危机延伸到中国了?”
书勤对大腹便便的中年人说:“齐先生,要不,您看看另外几家的中介有没有买家?”
齐先生点点头,迈出中介店。
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也怕夜长梦多!
又过了三天,谢佳给齐先生打电话:“齐先生,我们这边有个买家,有买房意向,您有时间来店里一趟吗?”
按的是免提,整个屋子里都能听到齐先生的吼声:“想30万买的哪里凉快就哪里待着去吧!31万也绝对不卖!”
谢佳说:“买家看起来年纪很小,我报了35万,他好像也没有说什么。”
“是吗?我马上到!”齐先生挂电话挂的干脆。
谢佳笑笑,对书勤说:“看来35万绝对是没有问题,至于34万行不行?能不能砍到33万?就看情况了。”
书勤说:“也不用砍太厉害,毕竟已经低于市场价,35万能买到我已经很满意。”
谢佳点头,表示了解。
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杨帆陪着书恩当买家。
这两个人,打眼一看,都觉得他们好骗!
齐先生进洽谈室一看,也说了句:“这么年轻啊,大学毕业了吗?”
杨帆说:“工作了啊~~~”
齐先生问:“工作几年了?”
杨帆说:“三年了啊~~~”
齐先生说:“房子看过了吗?”
书恩说:“看过了啊。”
齐先生问:“怎么样?”
书恩说:“不怎么样啊~~~”
书勤都想笑了,真是近朱者赤,书恩现在说话怎么也像杨帆了呢?
齐先生一听买家说”不怎么样“心里急了,拿眼睛去看谢佳,谢佳忙说和:“杨先生,刚才您说要买,我才把房东叫来的,房东家也不近,也挺忙,跑一趟也不容易!”
这么一说,齐先生心里舒坦了。
书恩说:“我说便宜才买啊~~~”
这两个人说话都一个口气,不太拿买房子当一回事儿。
谢佳追问:“那,您说一个数,房东若是能卖就卖,不能卖我们再商量。”
杨帆问书恩:“你说多少钱买啊?”
书恩也问杨帆:“你说多少钱买啊?”
异口同声,齐先生心里又激动又担心,激动是遇到两个二傻子,一看就心里没有谱儿的不会过日子的人,也担心这两个人太没有谱,给出的价格太离谱。
杨帆说:“34万行不行?”书恩说:“34万行吧?”两个人对视一眼,都去看谢佳,谢佳拿眼去看齐先生。
齐先生忙摆着胖乎乎的大手,说:“不行,不行!”
谢佳靠进齐先生,小声问:“齐先生,您心里的底价?”
齐先生也小声的说:“35万,不能再少了,我们兄弟姐妹五人,每人正好分七万。”
于是谢佳就说:“杨先生,你们两个加一点吧。”
书恩问杨帆:“你有多少钱?”杨帆说:“十二三万吧。你有多少钱?”书恩说:“□□万吧。”
齐先生越看这两个人都不像买房的,但是一听钱也好像够。
谢佳说:“够了,够了,缺的那部分可以贷款的。”
杨帆和书恩不说话了。齐先生急了,自己上阵,说:“你们两个再加点,再加点,我就卖。”
杨帆看书恩,书恩看杨帆,对视一眼,都摇摇头,互相说:“要不,算了?”又互相点点头说:“算了吧,回家打游戏去。”
都站起身来,要往外走。
齐先生急了,这两个男孩真是毛都没有长全啊,买房子这么大事,在他们心里都没有打游戏重要!但是他又不甘心让步,说了一句:“34万也不是不可以,但是要全款!”
书恩停下:“全款啊?”
杨帆说:“没有啊。”
说完,两个人又要往外走。
齐先生对谢佳使眼色,谢佳忙走过去拦人:“哎!哎!等等,等等,没有钱可以借借嘛,也差的不多,就十几万,找亲戚朋友同事借借就够了,对吧?”
书恩停下:“要不,我找人借借?”杨帆说:“那我也借借?”
齐先生听到这里,怕夜长梦多,大喊一声:“先签合同,再去借钱。”
谢佳忙拉杨帆和书恩重新坐下,书勤去打印合同。
签合同的时候,两个人又你看我,我看你,书恩问杨帆:“你买啊?”杨帆也同样问书恩:“你买啊?”
齐先生又开始着急,好不容易遇到这两个冤大头,得赶快抓住啊,看着书恩拿着笔,就说:“谁拿笔就谁买吧,快签合同。”