第35节
作者:连山益      更新:2023-04-20 13:05      字数:3622
  书勤说:“我回家写一份详细的计划书,找你细谈!”
  杨帆说:“好啊~~~”
  第38章
  晚上, 书勤辗转反侧,她决定:套路炒房!
  第一步,在“爱家”梳理所有的房子, 找出挂价大大低于市场价的,特别是别的条件都好,只是因为装修陈旧卖相不好而低价的房子。
  第二步, 买下, 交给杨帆装修。
  第三步,装修好,高价卖出。
  一买一卖, 至少有五万好赚!
  可以根据地段, 再决定是要持房待涨;还是装修好就卖出, 倒出钱来再买下一套。若是这种快买快卖的,最好是不过户,和卖家去做一个公正, 直接过户给下一个买家,这样可以省过户的手续费。
  套路可行,就是缺钱!
  她现在手上有三套房子,没有贷款,若是全抵押出去,毕竟都是老房子,不知道能不能拿到七成的房款,大约是90万。
  90万,也就能拿下两三套房子, 这样的快买快出,不值当的浪费房贷这个宝贵资源。
  唉!缺钱!明天找房子的时候得挑了又挑了,不能萝卜白菜一起买。
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  顶着个黑眼圈来上班,看到汤盛业靠在门口看行色匆匆的人,书勤说:“早啊,汤~~~”
  后来熟了,知道汤盛业虽然脸在外风吹日晒的看着比她老,实际年纪小,也不能叫汤哥了,毕竟也是前辈,不好叫小汤,现在叫他:汤~~~
  汤盛业说:“早,店花。”
  书勤边进店边说:“大清早的你倚在门框上干啥呢?”
  汤盛业百无聊赖的说:“看人啊,不是说念念不忘,必有回响吗?我使劲儿的看人,看看他们能不能被我吸进店里买房啊。”
  这是想卖房想的魔怔了。
  云起竟然也不在,别看他整天一个少爷做派,其实上班很是准时,从不迟到早退,有事也正规的和店长请假。
  确实没有生意,谢佳闲的在写年终总结。
  打开电脑,想找低价的房子,但是淘宝一闪一闪的表示生意来了,书勤说:“店长,汤!”
  谢佳抬头,汤盛业回头,书勤说:“你们闲着也是闲着,要不,帮我做淘宝吧,店长你负责在网上和客户聊天;汤,你负责填快递单,打包裹发货。”
  汤盛业目瞪口呆,但眼神是一副你想钱想疯的样子,说:“店花,你自己上班时间卖衣服,我们关系好睁一只眼闭一只眼,不举报揭发你也就算了,你…你还想利用劳动力!”
  书勤说:“又不白使你们,那,卖一单一个人提两块,一天,我这边至少有二十单,一天就是四十块,一个月就是一千二,不比爱家给你的底薪高。”
  “那…那,我干!”汤盛业从门口往回走,说:“店花,不,勤姐,我再一个月八百,饭都吃不上了!”
  谢佳也点点头,书勤就让他俩围过来,培训。
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  十点半,谢佳汤盛业淘宝小二上线。
  书勤在爱家内部网上找房子,房子倒是不少,房地产的至理名言就是:地段!地段!还是地段!h城以湖闻名于世,对,去湖边找找房子!
  就像是莫名之间的上苍的指引,上官书勤一眼就看到一套房子,这套房子显示与湖的距离是:0 km!
  0 km?
  再看面积:505平,这么大!
  看图,哦,原来是一个两层的别墅,这个别墅又是两套打通的,所以面积特大。从图上看房子像是传统的联立式江南民居建筑,清水砖墙,石质大门……这算是古建筑吗?
  看爱家内部网的详介,果然这套房子是民国时期的历史建筑,在h城历史建筑的保护名单上。
  《h城历史文化街区和历史建筑保护办法》等相关法律法规,对私有的历史建筑进入二手房市场交易并无强制性的规定。规定要求在符合历史建筑保护的前提下,私人业主可以进行合理利用,由政-府进行引导和监督。
  所以这些老私房是可以出售的。
  怪不得写的离湖0km,因为面湖而居啊!
  书勤看着这套房子的信息,脑子里嗡嗡嗡的响:这是不是那套2017年挂价一个亿上头条的房子???
  当时这套房子挂价一亿,上了大新闻,因为,业主是十年前以360万买的,十年,涨了30倍!这投资眼光!
  肯定是这套房子!肯定是这套房子,因为这里的老私宅就没有再听说拿出来卖的!!!
  现在这个房子房东挂多少钱?书勤一看:380万!
  一定是卖家挂380万,买家还了20万,以360万成交!
  一定是这个房子!
  书勤的脑子嗡嗡作响,若是能拿下这套房子,十年什么都不干,都是上亿的身家!书勤猛的一下子站起来,把旁边淘宝接单的谢佳汤盛业吓了一跳。
  书勤说:“店长,我有点事,要请假。”
  ---
  书勤破天荒的打了个的。
  坐在出租车上,她脑子里飞快的转:360万!就算是首付三成都要108万!就算是她把三个房子都抵给银行最多也只能贷到90万。剩下的18万哪里去找?还有,以她的收入,银行也不可能贷给她252万!
  怎么办?
  一分钱难倒英雄汉,何况是二百多万。
  出租车到了505平的临湖历史建筑别墅,书勤让司机等她一下,她下车绕着别墅走了一圈,肯定了,十年之后挂价一个亿的就是这个别墅!她看过图片。
  书勤拿出电话,给负责这个临湖历史建筑别墅销售的爱家员工打电话,对方接起,是被培训过的言辞:“您好,爱家林英,有什么可以为您服务的?”
  这句话,她也经常说:您好,爱家书勤,有什么可以为您服务的?
  书勤说:“你好,我问一下,那个505平的临湖别墅还在不在?”
  “那个啊……”林英突然捂着电话,扭头问同事:“哎!韩姐,那个505平的大别墅,你们签没有签合同?”
  那边一个女声说:“没有!本来都360万谈好了,都要签合同了,买家的老婆又在边上嘀嘀咕咕,说要知道卖家急着出国,多砍点价了,又问卖家350万卖不卖?卖家一生气,站起来就走了!我现在劝买家别再砍了,360万就360万吧……”
  “哦,”林英问明白了,转头对书勤说:“现在倒是还在,就是这边已经有一个意向客户了,不知道什么时候就卖出去。”
  这简直就像是做了一个梦,中了一个彩票,正要去领奖,靠!醒了!
  可是,她现在手里一点钱都没有,想不空梦一场,想抢在人家之前付定金的钱都没有,赶快回去凑钱!
  书勤说:“哦,谢了,林姐。”
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  一路上都在想怎么凑钱,房子抵押银行需要时间,先凑个定金出来也行啊。
  奶奶姑姑叔叔那边是无望了,舅舅们也都是舅妈管钱也不好借,姥姥年纪那么大了,别到时候让舅妈知道了为难她老人家。
  常晓京?书恩演小皇子有50万的演出费,能提前支取吗?
  杨帆?
  为了十年后的一亿,如果要欠人情,就欠吧。
  书勤按了十遍常晓京的号码,就是没有拨出去,还是担心书恩戏还没有拍就跟经纪人要钱,吃相太难看,会不会影响书恩以后的发展?
  到了店门口,司机停车,说:“到了,姑娘。”
  哦哦哦,书勤推车门要出。
  “还没有给钱呢,姑娘。”司机又说。
  哦哦哦,书勤退回来,给车费,没有等司机找零,她就走了。司机在后面喊:“姑娘!姑娘!零钱!”
  平日里一分钱掰两半花的她都没有听到。
  司机说这么年轻的姑娘、精神就出了问题、真是可惜啊。她更没有听到。
  现在的感觉就像是眼前有一座金山,对她说:来啊,来啊,搬的动就是你的!
  她搬不动!
  进了店,谢佳和汤盛业去吃午饭去了,云起倒是坐在那里。
  云起好像就是在等她,从她一进门就抬头看着她一步一步的走过来,眼神比以往和善。
  但是她现在谁也不想搭理,脑子里只在想:怎么和常晓京说,常晓京能提前给书恩50万且不会留下贪婪的印象吗?
  云起看她今天有些失魂落魄,待她走近,他比以往温和的说:“怎么了?”
  都没有脑子去搭理他,书勤要从云起背后绕到她办公椅上,一眼瞥到他桌子上的拍地书,和上一次不一样,名字不一样,这次的红字是:上沙。
  书勤陡然停住,伸手拿起上沙的拍地书,说:“你要买上沙的地,需不需要我的建议?”
  他本来就是来问她建议的。
  年底了,父亲把他叫到书房,说:“云起,开始接手家里的生意吧。”
  他说:“我上半天班吧。”
  父亲向来尊重他的意见,说:“可以。”
  上午在公司,11点半,秘书问午饭怎么安排,他说要四份,打包,他带走。
  书勤拿着上沙的拍地书,就像抓住最后一根稻草,心也提着,声音都有些颤抖:“你要买上沙的地,需不需要我的建议?”
  云起点头。
  书勤说:“我要钱!”
  他知道她把钱看的很重,白天上班做淘宝,晚上摆地摊,他一天一天的让自己将那看成一种美德叫勤劳致富,但是,现在的她……
  书勤把话说得更明白一些:“我可以给建议,但是,你要买。”
  他可以给,要不行!
  云起眼中的和善一丝一丝的退去,他侧身拿过汤盛业的烟,一看牌子,有些嫌弃,还是磕出一根,将右脚踝放左膝上,点上烟。
  吸了几口,弹弹烟灰,他问:“多少?”
  书勤说:“五十万!”