第36节
作者:连山益      更新:2023-04-20 13:05      字数:3949
  胃口不小!还是被他养大的?!
  那天,大清早,她带着她弟弟和奶奶家一帮子人对着干仗,她弟弟还拿着一根棍子,她步步后退,退到他车前。上官岚是这样解释这件事:一,她要贪奶奶的抚恤金;二,上官书勤这个人,就是这样,死要钱!
  第一条,她解释过,她不是贪,是在争取自己管理她和书恩的抚恤金。当时他相信的是她,现在…不一定了…
  毕竟,上官岚说的第二条是对的,上官书勤这个人,死要钱。
  现在可以加上一条:目光短浅!至少不如上官岚的眼光长,他一个大活人比不上区区50万吗?
  书勤看他沉吟不语,急道:“我可以保证我对这块地的预测百分之百的正确,若是有误,赔你所有的损失!可以白纸黑字签合同!”
  云起接着不紧不慢的吸烟,吸了大半根,将剩下的半截按掉,拿出手机,操作,操作完,他又磕出一根,点上。
  书勤心紧张的怦怦跳,他坐着,她站着,她在高处,刚才看到他的手机屏幕,好像是给她打钱,真的打钱了?打了多少?
  不敢问他。
  两个人就这么僵着,一个坐着,一个站着,一个不紧不慢的吸烟,一个紧紧的攥着拍卖书。
  叮,书勤的手机来了信息,银行的,他真的打给她50万。
  505平的历史建筑临湖大别墅的定金有了!
  一颗心落到了半山腰,喘了一口气,书勤才后知后觉,刚才一直担心常晓京会觉得她吃相难看,其实,她现在的吃相更难看!
  很难堪!
  书勤抿抿嘴唇说:“上次,关于竹溪那块地,我说过,政府正在对h城两个定位:一,拥江发展;二,绿水青山就是金山银山。竹溪是绿水青山的代表,上沙是拥江发展的代表。”
  -“如果从房地产商的角度来看,现在拿上沙的地,09年10年卖绝对没有问题,因为上沙有两个噱头:一是政府的规划;二是大学城,有人!所以,上沙绝对能炒起来。”
  -“但是,上沙原来是干什么的?工业园!我国经济到现在为止还是粗放型经济,处理污染就是上排下排。上排是污气从烟囱中到大气中,下排是污水顺着管道到地下或江中,所以近三十年,上沙并不适合人类居住。”
  -“如果只考虑盈利,可以拍这块地,我和你保证,20 10年能卖两万一平,而且买家挤破头的抢着买。但是,房价降温,房价会跌到一万三左右,业主深套其中!如果,是想做一个有良心的房地产商,就不要拍这块地。”
  云起还是没有说话。
  为了弥补刚才的难看,书勤多送了一个信息:“拥江发展,不要上沙,你拍江滨的地。江滨符合政-府规划,又宜居,且有高科技产业支撑房价,以后江滨会变成h城新贵!”
  这些信息不止值50万!
  但是云起的脸色并没有缓和。
  没有时间照顾他情绪了,那个十年后值一亿的临湖别墅最着急,回来再解释,书勤说:“我说完了,我有事,先走了。”说完就跑了。
  第39章
  坐在洽谈室里, 书勤的心还是怦怦的跳。
  还没有煮熟的鸭子千万不要飞了!
  卖家是一个牙医,他要举家搬到美国去,其实他的想法在当下也是对的, 牙医还是在美国挣大钱,大老美就喜欢一口洁白的牙齿,一笑的时候全露出来。
  牙医若是也有未来眼, 知道这套老私宅十年后能卖一个亿, 那打死他,他都不卖。就是在美国挣美元,十年, 他也挣不了一个亿啊。
  就像八十年代卖北京卖合院举家移民的那一拨, 肠子都悔青了。
  书勤怕自己震不住场子, 特意回家换上了那套在飞机场花了五万多置办的行头,果然,先识衣衫后敬人, 林英上下一打量她,就客气了很多,陪看别墅,约房东,都很殷勤。
  卖家买家分坐两边。
  牙医可能是被前一个买家气着了,很不耐烦,甩了下一句话就抱着双臂闭上了眼睛:“360万!一分也不能少!所有税费概不负担,都买家出!最好全款,我年后就去美国了。”
  书勤在心底里琢磨, 三条:
  一,360万,一分也不能少!这个没有问题。
  二,所有税费,包括中介费,买家卖家的契税,卖家的个人所得税,都买家来承担,这个也没有问题。别看现在是买家市场,后来房子涨起来,买家求着卖家的时候,都是默认买家承担所有税费的。
  三,全款,她办不到!
  不过买家也没有说死,只要是年后他走之前拿到全款就行了。现在办理房贷的人不多,找找人,银行应该发放贷款很快。
  书勤心下合计,打算用大额定金将这个全款的话题掩盖。
  她也装着太单纯好骗的样子,说:“全款啊,我今天就带了一张银行卡…”说着还把银行卡拿出来,放桌子上。
  林英急着促成这笔交易,360万哪,得多少中介费啊!她得提多少钱啊!这下能过个好年啦。她说:“上官小姐,您这卡上有多少钱啊?”
  书勤说:“四五十万吧~~~”
  靠!卡上有多少钱自己都记不清!一看就是太有钱了!不宰她宰谁!林英脸上笑意堆的更浓。
  牙医也睁眼打量了一下书勤,刚开始他看脸,觉得买家太年轻,家里人没有来,不知道说了算不算,就没有太搭理。一听一个卡上就四五十万,现在看她穿着,确实像有钱的。
  林英急着促成交易说: “要不,先签个定金协议吧?”
  书勤像是不把这件事放心上似的,说:“行啊~~~”
  牙医行程已定,他急,说林英:“到底买不买?真想买,签什么定金协议?又耽误时间,我很忙的!”
  “好,好,好,”林英忙对着牙医点头,转头问书勤:“上官小姐,我们直接签合同?”
  书勤说:“也行啊~~~”
  林英心脏怦怦的跳,真是天上掉馅饼,今天上午坐在店里接了一个电话,下午这就成交了!卖家急,买家傻,赶快签合同,将这件事按死!
  但是正式合同比较繁复,别签着签着,一条达不成协议,牙医再像上午一样站起来就走了,嘿嘿…她想了个办法。
  林英出去,再回洽谈室的时候抱着一堆的合同,她说:“买家卖家,是这样的,按规定,也是为了保障卖家的权益,签正式合同之前,还是要先签一个定金协议,买家先打给卖家一点定金以表诚意。”
  买家给卖家打钱,牙医肯定无异议。
  林英再看书勤,劝:“当然,这也是对买家的保护,若是签了定金协议,卖家反悔,会双倍返还定金。”
  书勤巴不得赶快打定金,打了定金就多了一层保障,但是她还得继续装傻,说:“行啊~~~”
  这个卖家好说话,林英将定金协议推过来,林英问:“上官小姐,您打多少定金给卖家?”
  书勤心里想越多越好,定金越多越不容易变卦,但是她不能表现出急躁来!她说:“都行啊~~~”
  这么好说话!林英试探着说:“十万,行吗?”
  书勤说:“行啊~~~”
  这时候牙医说话了,他说:“多打点吧,我今天正需要一笔钱换美元。”
  “那…”林英看书勤:“上官小姐…”
  书勤说:“打多少啊?我卡里只有五十万啊,多了没有啊…”
  牙医和林英大喜,异口同声:“就打五十万!”说完,林英转头看书勤:“可以吗?上官小姐?”
  五十万,若是买别的房子,都可以是个全款了,结果牙医说是定金,真是看买家好欺负啊!林英都有些不好意思了。
  书勤稍愣了一下,林英的心弦一紧,这次不会是买家拍案而起,掉头就走吧。可是,她听到书勤说:“行啊~~~”
  马上打钱!
  签定金协议。
  签好定金协议,开始签正式协议。
  书勤的心从半山腰又安稳的落了一点,有了五十万的定金,又多了一层保障。刚才,她装杨帆装的还挺像吧?
  哎!杨帆是不是也是装的啊?????
  ---
  墨菲定律。
  怕啥来啥。
  刚打完五十万定金,刚签完定金协议,正要签正式合同,洽谈室的门“砰”的一声就被推开了,进来名矮胖胖的中年人。
  牙医一看那中年人,立时身体后仰,抱起了双臂,乜着眼。
  书勤看牙医这一动作,心里咯噔一声,心想,难道是这房子的产权不够清晰?难道牙医一个人说了不算?难道牙医是偷着买老私房?难道共有产权的人来打架了?
  再看林英扭头看到矮胖胖中年男,站起身了,往洽谈室外喊:“韩姐……”
  马上一个三十来岁的穿着爱家工作服的女人快快的跑过来:“哎呀哎呀,来先生,哎呀哎呀……”
  矮胖胖中年男来先生说:“小韩,你先别哎呀哎呀,你先说这是怎么一回事儿?”
  小韩看看牙医,看看书勤,这不是明摆着吗?人家在签合同啊!
  矮胖胖中年男来先生,说:“小韩,我有没有和你说让你帮我盯着这房子?!”
  小韩说:“来先生,您说350万,人家卖家不是不同意嘛~”
  哦,书勤明白了,这来先生,就是上午那个和牙医谈崩了的意向买家。
  来先生都要跳脚了:“350万不卖,我可以再往上加嘛~”他说:“好了,好了,我不还价了,360万就360万,先来后到!得先卖给我!”
  牙医抱着双臂,终于出了上午那口恶气,今天上午,本来都说好了,360万,他请了假来签合同,没想到买家老婆嘀嘀咕咕,坐地还价,要是还一万两万,他说不定就让了,红口白牙张嘴就是十万!
  欺负他急着出国急着卖房么!
  真是现世报,上午坐地还价的又急轰轰的赶过来求着买房子!正好让他抱着双臂看场好戏以出胸中恶气。
  真是解铃还需系铃人!出气还需给气人!
  这时候,林英说话了:“不好意思,来先生,我们这边的买家已经以360万的价格买了。”
  来先生要晕。
  但来先生也是吃了好几十年的干饭,也是有社会经验的人呢,他急忙低头看桌上的合同,还没有签!
  他大喜过望:“我加钱!加十万!我出370万!”
  第40章
  来先生满脸期望的看着牙医, 当初牙医360万都急着卖,现在他出了370万,牙医应该高兴才对啊。
  但是牙医抱着双臂, 靠在后椅背上,连眼都没有睁开。
  但是书勤注意到牙医的眼皮下的眼睛转了一圈。