第74节
作者:连山益      更新:2023-04-20 13:05      字数:4275
  书勤说:“带!”
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  老中青三代五个女人又在一起唠了唠家常,大舅妈眼睛才开始放丹娜身上,前面问的还挺有兴趣,问到丹娜的工作,一听是娱乐圈混的,立刻就没有了兴致。
  娱乐圈的人,就算是明星,受人仰视-粉丝的追捧,受人轻视-被骂作下九流的戏子,唯独不被平视。
  艺人,这就是一份工作。有辛苦有钱赚的工作而已。
  至于出轨离婚等等等……哪个行业没有几个渣男渣女呢?
  大舅妈失去了兴致;二舅妈也表面浮着的和丹娜聊娱乐圈的八卦;还是老人厚道,姥姥惦着给书勤书恩买酱牛肉也不忘问问丹娜喜欢吃什么。
  从姥姥家出来,书勤要去看房子,想把这事尽快落到实地了,丹娜心情有些小低落,曲线攻郑融的路走的不太好,推说要去淘宝店里帮忙。
  随她去吧。
  有未来眼的书勤看房子,太容易了,老城区房价贵,但是道路窄小,车辆拥挤,政/府就是有心改造,太难。还是新城区好,房价还在6000-8000元每平,九车道的宽马路,特别是16年举行20国家国际经济合作论坛,房价一飞不可收拾,冲上了五万,成为城市新贵。
  来到江滨区的区政府这块,挨着区政府,万事落不下!这块又挨着江,政府推“沿江发展”,有沿江绿化项目,江边建成了市民活动场所。又有配套的小学,孩子多,小区有活气。
  有好几个已建待建的小区,都挂着小区广告招揽买家的横幅,王婆卖瓜,自卖自夸。
  但是书勤知道哪个小区真的好!
  江滨区最好的小区,是两“府”:江滨府amp;云书府。
  何为府?历来达官显贵、王爷公主的住所称之为府。“府”代表着一种高雅的生活方式,代表着一种尊古的审美情趣,代表着一种极致的生活理想。
  江滨府,曰:江滨精筑,俯仰繁华;世家府邸,优享世界。
  云书府,曰:漫随云舒,书道人居;观澜阅山,传承家府。
  看云书府更走心些,直奔云书府的售楼处。
  这个世界越来越是一个颜值的世界,售楼处是客户看待项目的第一印象,必须具有强烈的视觉冲击感和可识别性。售楼处不仅是面子问题,更是一个楼盘的调性和定位最直接的体现。
  云书府的售楼处属于新中式风格,并不是传统的拴马桩、抱马石、字画、匾幅、挂屏、盆景、瓷器、古玩、屏风、博古架等中式元素的堆砌,而是匠心独运的古典与现代的结合。
  淳朴内敛的颜色碰撞尊贵大气跳色,仿佛中国东方元素气息中缓缓流淌着一抹新鲜的血液。将东方意韵引入空间,通过“韵”“艺”“静”“雅”诠释不同空间,营造出“意为境之始,境为意之终”的审美境域。
  一进售楼处,就有人迎过来,这里的售楼小姐长的也是格外的齐整。
  看来,云书府的老板,眼光很高么!
  售楼小姐和书勤一通的讲,讲他们的设计,说“云书府”占地面积216亩,只建16幢房子,每幢三单元,有的是两梯四户,有的是一梯两户,剩下的就是绿化绿化绿化,满眼的绿化。
  嗯,和梦中的设计是一样的,只是不叫云书府。
  楼盘名字,可能是老板一时兴起,突然脑袋瓜子一热,就改楼盘名字也说不定。但是应该,云书府还是十年后h城最适合人居的楼盘。
  还是建房子的挣钱啊,书勤算了算:16幢房子,每幢按三个单元,每个单元有的是两户有的是四户,每幢按30层,差不多5000多户?
  每户挣一百万,一下子挣50个亿呀!
  售楼小姐还在嘚啵嘚啵的说,真是人心隔肚皮,她要是知道书勤早拿定主意一定得搞几套云书府的房子,她肯定等省省唾沫了。
  书勤坐在洽谈区,洽谈区头上是特色的吊灯,新古典的沙发和茶几,给整个空间营造了一种静谧、和谐的古典之美,两边簇着绿竹的月亮门联通着沙盘展厅区,内外通透,动静有秩。
  售楼处也是买卖双方博弈的阵地,高品位的装修和强气场的装潢也是开发商的底气和杀客能力。
  书勤也不能一张口就说买,先随便问问:“哎?我记得半年前你们这里还是一片空地呢,怎么突然间一个售楼处就冒出来了?”
  售楼小姐职业微笑又自豪满满的解说:“我们总经理是出了名效率高!有魄力!售楼处展厅从设计到完工不到120天!设计草稿、定稿、完整方案两个星期搞定;施工图一画好就马上开始地基作业,内部施工在幕墙安装前就开始进行,8小时的三班连轴运转,每天24小时连续施工。”
  能人啊!
  书勤心想:云书府的老板,估计挣钱的意愿和她一样一样的强烈吧!挣钱的意愿有多强,工作的效率就有多高嘛!
  也不废话了,书勤看看售楼小姐的胸牌:置业顾问-刘小雅。直接问:“刘经理,你们的房子怎么卖?现在有什么折扣?”
  哎呀,问价格了!有戏!刘小雅笑的露十颗牙齿:“为了追求品质,216亩我们只建16幢房子,容积率非常低,所以价格也比周边密密麻麻的楼房高那么一点点。”
  书勤追问:“那价格是……?”
  刘小雅维持露十颗牙齿,笑的有些僵:“价格也要看哪幢楼的,中间左右前后都是花园的就贵一些,外面靠马路的就便宜一些。说是靠马路,但是咱们离着马路有十几米,这十几米都移植的是几十年的老树,汽车声是传不进咱们小区的……”
  别绕!书勤直接问:“我买花园中间那两幢的,价格是……?”
  “噢,那也要看楼层的。楼层越高单价也越高……”刘小雅就是不痛痛快快的说房价,看来不是比周边略贵,而是贵不少。
  书勤也不能表现太急切,说:“24层14层4层,不便宜吗?”
  中国人避讳带4的楼层,认为4同“死”。
  刘小雅心道:还是我们小云总经理英明神武!她得意洋洋的说:“我们没有24层14层4层,3层上面是3s层,3s层上面是5层;同样23层上面是23s层,23s层上面是25层。”
  哦,这云书府的老板心还挺细!
  “那15层下面是13s?13不是也不吉利吗?”
  在西方国家13是一个很不吉利的数字,起源于基督时代的《最后的晚餐》:耶稣和他的12个信徒曾坐在一张桌子上共进晚餐,第二天耶稣就被钉上了十字架。
  19世纪以前的欧洲,迷信最盛行的时候,认为只要13个人同桌,其中一人将会在这一年内死去。
  刘小雅得意的下巴都翘了起来:“我们没有13层呀!12层上面是12a,12a上面是12s,12s上面是15层。”
  刘小雅判断书勤是那种又忌讳又想沾便宜的人,推荐:“如果你心里还是忌讳,我们的一层二层三层四层更便宜的呀,我们楼建的疏,楼层再低也有阳光的呀。”
  不止是阳光的问题,楼层太低了,还会返潮,特别是江南的梅雨季节。
  也不能买太高的楼层,万一哪天电梯需要维修,爬楼梯会累死!
  书勤直截了当:“请报一下花园中间那两幢、六楼八楼、东边套的价格。”
  直接问了,刘小雅无法回避,去拿价格单,转瞬回来。
  书勤一看,整体楼价一万一平起步,她想要的房子是11888样子。
  周边的房价都是8000以下,果然是高不少。
  但这三四千块钱的差价,放在几年后几万一平里就不算什么。
  买棵大白菜还要还价呢,书勤拿着价格单子问:“你们有什么优惠活动?”
  全款九五折,贷款九七折?存五万抵两万,存十万抵五万?当场下定金送一万元的红包?老客户带新客户返5000块钱?
  书勤还在心里盘算着怎么买最合适呢,就看到刘小雅露着十颗洁白的牙齿,牙齿反着白光,头却摇着:“没有的。”
  没有的什么意思?!!!书勤皱眉:“存十万没有抵扣吗?”
  刘小雅摇头。
  “当场下定金没有红包送吗?”
  摇头。
  “先买一套房子的老客户带新客户来买,没有返现吗?”
  摇头。
  这生意做的太死了吧!比她的淘宝店还死!她淘宝店客人磨狠了,还忍不住送双袜子呢!书勤不死心,追问:“全款都没得折扣?”
  “你要全款???”刘小雅表情和语气都带着小惊讶。
  瞧不起谁呢!书勤狠狠的点了两下头。
  “有的有的,”刘小雅说:“全款有一个点的折扣。”
  看来云书府的老板还是会算账的,他在鼓励全款,买家省了钱,他少付了银行利息,反正他也不亏的。
  还剩最后一个问题了:“多买几套,有优惠吗?”
  刘小雅脸上露出了大惊喜,语气又尊重又急切:“您要买几套?”
  她一套,书恩一套,郑融一套,郑锦一套,丹娜一套,书勤伸出一个巴掌:“五套。”
  哎呀呀,今天真是撞了大运了,刘小雅“腾”的站起来:“规定是不可以再优惠的,我去帮您请示一下。”
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  云书府售楼处展厅留下几个售楼小姐,其余的凑在经理办公室,围着一个电话,电话开了免提。
  终于找到一个正当的理由给小云总打电话啦啦啦~~~
  一群女员工好兴奋!
  云起在“江滨府”,他在江滨区拿了两块地,第一块他打算拿出来打造高调调,给自己贴上高大上的标签;第二块他要挣钱的呀!大大的挣一笔呀!
  怎么多挣?在有限的地块面积里建最多幢楼房!
  想多建几幢楼房,但不能挡太阳,又不能给买家开发商吃相太难看的印象,这就得在排布上多动脑筋了。
  正在动着脑筋,工作电话响了,一看是云书府那边的销售经理,云起同时担着销售总监的职位,因为他要亲身和市场接触,这样对市场的感觉才最敏锐。
  不想接,这帮子做销售的女人们胆子太大,他骂了几次,冰镇了几次,才稍微减了减调戏他的心,谁知会不会死灰复燃?
  不能不接,直接下属给直接上司打电话,这是工作!销售经理打电话应该是来钱的消息。
  接吧,接吧,若是这通电话,掺一点点工作之外的事儿,他就开人!!!
  云起接电话:“喂!!!”
  一屋子的女员工吓的一哆嗦,哆嗦完又激动起来,悉悉嗦嗦:哎呀,通了,通了,是小云总,小云总的声音,经理,快说话,快说话……
  云起冷脸,小皱眉头。
  销售经理像是能看到似的,忙说:“云总,有个客户,想要买五套房子,问怎么优惠?”
  哦,云起说:“在原有基础上,优惠0.5个点。”
  “好的好的,云总。”经理说完,背景又是一阵悉悉嗦嗦:快,快,快说点啥……
  云起脸更冷,甩了一句:“别无其他优惠!无再商量的余地!”挂了电话。
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  刘小雅走出来,一脸的春意。
  书勤以为要来了大优惠,结果刘小雅说只能在原有优惠基础上便宜0.5个点,就是全款98.5%,贷款99.5%。
  哎!她可是要买五套房子唉!
  这么少的优惠!
  书勤问了再问,刘小雅只是笑着摇头,咬定只有这个优惠了,爱买不买,不买她也没有办法了,这是大老板的决定。