第80节
作者:
连山益 更新:2023-04-20 13:05 字数:3743
这个字读二声,任何输入法都无法打出来,是一个书生原创的,可以这么记这个字:一点飞上天,黄河两头弯,八字大张口,言字网进走,左一纽,右一纽,东一长,西一长,中间夹个马大王,月字边,心字底,挂个钩担挂麻糖,坐个车车逛咸阳。
墙上挂八个画框,陕西八大怪。八怪之首:秦腔吼起来道尽陕北民情。
上面的速度很快,biang biang面好吃,油泼面也好吃,都又酸又辣,biang面的酸有西红柿的酸;油泼面更辣,估计就是多放两勺油辣子。
人的这个胃小时候吃啥这辈子差不多就喜欢吃啥了,要不然说世上妈妈做的饭最好吃了。胡晓果然吃的酸爽的要飞起来。
毫不客气的吃了一碗biang biang面+一碗油泼面,真是胃不可貌相,那么干瘦的一个人,这么能吃!消化系统不好吧!不长肉。
吃到碗见底,再聊。胡晓:“今天上午没有给买家打电话?”
胡静也看书勤,书勤低头吃面。
胡晓:“若说你是新人面皮薄,怎么敢给卖家打电话?那么会谈,以前做过中介啊?”
胡静又看书勤,书勤低头吃面。
中介么,那么会说的人,让他多说两句好了。胡晓:“胡静,你表姐以前做过中介啊?”
胡静愣,曾有个智人说:人哪,不能说谎,说一个谎,就得用一百个谎去圆。她不听,还是改不了这随口一说,小谎不断的毛病。如果再给她一个机会,她绝不扯表姐这事!
这个“表姐”不简单、不单纯、很复杂!
书勤将一棵豆芽夹进嘴里,用纸巾将粘在唇上的油辣子和醋抹去:“店长,因为我需要买套房子。”
胡静:“你果然还是要买房子!”
“哦,”胡晓了然,确实有买家为了省中介费,来当一小段时间的中介,拿到买家的电话私下成交。但是胡静“表姐”还没有结婚吧,就需要买学区房?
书勤说:“我是zj省的人,家里长辈们让我来北京给家族的晚辈们买几套学区房。”
“你家是不是温州的?!!!”胡静恍然大悟,猛出此言。书勤和胡晓看她,她才觉得,自己果然是年轻,说话做事不周到,完全做不到滴水不漏嘛!
不止是做不到…是离滴水不漏差一大截…是端一碗水能晃出半碗水来!但是,书勤心道:胡静小姑娘也有优点:麻利儿!
别人端一碗水的时间,她能端三碗水,就算是晃出一半来,还比别人多半碗水。
哦,哦,哦,zj省人,温州人?温州多富商。胡晓看书勤对是否是温州人没有回答,这不重要,重要的是上官书勤说要买房子,不是一套,是几套。
胡晓问:“全款还是贷款?”
11月份,四万万亿计划才出台,出台之后市场还有几个月的反应期,现在还处在市场冰冻期。但是不能拉长战线,北京西城区的学区房,全国的眼睛都盯着,缓则生变。
可以点爆房价,在她吃饱之后。
现在不行!
书勤说:“全款。”
全款买房很简单,买家卖家打完钱就可以去办理过户。胡晓脑袋转了好几个圈:上官书勤既然专门请吃饭,明着把买房的事说出来,就不打算背着他偷偷的私下和房东成交。
但是,她只请了自己和胡静,胡晓说:“我有个建议,不知当讲不当讲?”
第76章
胡晓喝了一口大麦茶, 书勤也喝一口大麦茶:“请讲。”
胡晓上身微微微微前倾:“你有房东的电话号码,又不用贷款,完全没有必要通过中介……”
话说一半。
胡静:“对啊!你给我和店长点辛苦费, 我们帮你搞定得了!”
这个社会上分两种人,有一种想说的话在肚子滚三滚,在舌头上绕三绕, 还是不说出来, 让你猜;还有一种人话就像蹦豆一样噼里啪啦往外倒。
各有各的妙用吧。
有人递话都递的这么明白了,书勤说:“好啊~”
现在就是给多少辛苦费的问题了,辛苦费和工资一样, 用人单位都是本着一个原则:先少, 慢慢涨上去。一下给到位了, 就没有后招了。
也不能给太少了。太少了,胡晓胡静站起来扭头走了就不好了。
书勤在琢磨,连胡静都没有乱喳喳, 胡静也怕自己张嘴喊少了呢!书勤说:“这样,店长和胡静你们两个也帮我在保证成交下压压房价,压下来的房价我们三个人平分,压下来一万,三个人一人三千三。”
-“另外,每成交一套,一人一千块的辛苦费。”
胡静一拍桌子:“行!”
胡晓喝了一口大麦茶,将茶压下去,又喝了一口, 说:“行吧。”
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说干就干。
谁也不嫌挣钱快。
胡晓还是充当店长,胡静还是充当店员,书勤充当买家,约房东在“恋家”的洽谈室三方谈价格,签合同。
一天一套。
八天八套。
想再接再砺,胡晓有点敷衍,拖着不行动,看来是看出事儿来了,或者说是嫌肉吃的少了。
胡晓胃口确实不小,一碗biang biang 面下肚,还能再吃一碗油泼面,吃面那劲头真是恨不得蹲着靠着墙根吃,完全没有京城最大房产中介店长的样子。
人嘛,本来就有很多种面孔。城市里的“白骨精”,过年回老家一个一个的村姑或村娃子。
真正的能耐不可貌相。
就像这个“食川客”,在寸土寸金的西城区,占地面积不小,一碗biang biang 面十八块钱,一碗油泼面十二块钱,它开着到底是想挣钱吗???
书勤叫服务员:“再来六个肉夹馍,三个肥的,三个瘦的。”喊完再看胡晓,面无表情,看来是不加钱不行。
书勤端起大麦茶喝,用眼睛瞄胡静,胡静没有这心思,吃面辣的呼呼的吹气。书勤说:“这几天大家都怪忙的,我们家族人多,看一个在北京买学区房,另外一个也要买,店长和胡静再辛苦辛苦,再忙几天。”
胡晓不说话,耳朵支了支。
胡静停了吃,瞪大眼睛斜着看。
书勤一笑:“我也爽快一些,辛苦费翻一番吧,每成一套,一人辛苦费两千。”
胡静:“好呀!好呀!上官…表姐…你就是有钱,那天你走进店里我见你第一眼,我就知道你有钱!我跟你说,我可不是谁进来都接待的,进来人我都拿眼咂摸咂摸,衬钱的才接待,兜里比面上还光的,我才懒的堆着笑的和她费口舌!”
表姐这个谎是彻底的破了。
书勤看胡晓,胡晓点点头。
一天一套。
九天九套。
到此为止,德胜门学区30平以下的好出手的全吃下来。剩下的全都是不好卖的,什么样的学区房不好卖?孩子刚上了一年级就把房子拿出来卖的,很少人买。
学区房,一房一个名额。
已经有个孩子用这个名额读书了,那要等这个孩子小学毕业,这个房子的上学名额才倒出来。
小学六年,谁提前六年买房子?
孩子刚上一年级就卖学区房的,就挂在那里吧,挂个半年都不一定能卖出去。
不急着吃。
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秦川客。
再请胡晓胡静吃饭,书勤暗示着接着想买金融街学区30平以下的房子。
胡静将筷子往大面碗上一放,两手一拍:“巧了,我堂姐就是金融街学区的店长呀!”
书勤看她,胡静:“否则上次你要看房子,我借钥匙借的这么容易!”
胡晓看她,胡静心快嘴快:“店长,不是我瞒着,是我堂姐不让说这层关系。”
胡静:“是真的呀!这次是真的呀!真真的堂姐,还没有出五服呢!”
亲戚这关系,隔一层就差不少,隔五层……
但是书勤胡晓相信了:是真堂姐,五杆子能打的着的堂姐。书勤说:“这样,胡静,把你堂姐加进来,房子在保证成交的基础上,压下来的价你们三个人分。另外成交一套房子,一人两千。”
“好,好,我叫我堂姐过来。”胡静说着就掏手机,这脾气还是这么急。书勤说:“慢,别叫过来了,你晚上先私下里和你姐说说。”
说崩了,还有回转的余地。
“不行不行,我姐这个人有个怪脾气,和人合作得先见面,不见面不合作。”胡静说着,就按号码拨了出去。
不见面,不合作?胡静她堂姐会相面吗?
一分钟不到,胡静就挂了电话,说:“我姐说不来秦川客,约在旁边的咖啡店见。”
崇洋吗?
胡静堂姐叫胡绢,见了胡绢,书勤就知道,这姑娘绝不崇洋,没有任何头饰,未涂脂未抹粉,就是对人不太热情。
胡绢看了一眼书勤,就是那么极其普通平常的看了一眼,书勤突然觉得胸口发热,一摸是玉佛所在的地方。
胡静冲上去兴奋的打招呼,介绍:“绢姐,这就是我同事,上官书勤。”
“哦,”胡绢兴致缺缺,说了句:“我还有事。”就走了。
走了!!!
留下胡静好没有面子,只好面色讪讪的说:“我堂姐,就是…脾气有点怪。”
能耐大的一般都有些怪脾气。书勤安慰说:“没事,可能她是真有事,你晚上单独找你堂姐聊聊。”
“嗯嗯…”
两个人往中介店走,正好路过实验二小,隔着栅栏看到里面的校园,校舍可以称作华丽!现代化教学楼(里面配多媒体教室),科技馆,400米跑道的操场,体育馆,游泳馆,在寸土寸金的西城区有这样的配套,可以说是奢侈,烧钱!怪不得都说实验二小是最牛的小学。
师资力量雄厚,从校长到老师都是名牌大学的硕士。像二小这样的学校,也许真的不是平民学校,而是专为权贵供应的,所谓的贵族学校。
确实这些优质小学是领导人三代聚集地,大官家孩子也要上小学啊。
书勤心道:无论胡绢加不加入,这里的学区房,她吃定了!
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柳暗花明又一村。