第82节
作者:
连山益 更新:2023-04-20 13:05 字数:3988
房东:“五千,再少不卖了。”
书勤:“好吧。”
以前房东来了,价格谈好就签合同,过户,那叫一个顺当,现在一个房东有一个的麻烦。
已经同意房价加一万了,书勤已经签好字了,就等着房东签了。房东提笔要签,眼睛瞟到她名字,停住了:“上官书勤?哎呀好熟好熟,哪里听过这个名字?”
“上官书勤…上官…书勤…对了,我邻居房子也是卖给你了我给我邻居打电话问问!”说着就把签字笔一放,掏出电话来打:“哎!老张啊,买你房子的是不是叫上官书勤?”
-“是啊?买我房子的也叫上官书勤!”
-“长啥样?瘦高瘦高的,白净净的,大学生模样…”
书勤一脸黑线。
房东继续和老邻居热聊:“老张,你房子卖的啥价?”
-“你报了个整,被砍下一万来啊?”
-“老李也把房子卖了,卖的更早,对对对,他好像被砍下两万来!你说买老李房子的是不是也是这个小姑娘,对对,你打电话问问。”
-“咱们碰上炒房子的了吧?现在不是世界经济危机吗?啥时候能过这个槛还不一定呢,经济危机现金为王!还有人这时候敢炒房子!”
书勤一脸黑线黑线。
-“是啊,日本九十年代初房产泡沫破裂,到现在日本人还谈房色变;香港二十世纪初房产崩盘,不知道多少人跳了楼……这时候囤房子……”
这倒是真,香港房产崩的时候,香港的房东们每天都在想三个问题:“吃早饭的时候房价会不会下跌?” “吃午饭的时候房价会不会下跌?” “吃晚饭的时候房价会不会下跌?”
住在西城区的人们真是不简单,通晓历史,以史为鉴。
可惜,历史总会相似,却不简单的重演。
胡静还安排了下一个卖家呢,她等不急了,催:“房东,您签不签字啊,不签我们买别家的啊!又不是只有您有房子!”
毕竟比邻居老李多卖了两万,比邻居老张多卖了一万,又判断现在是经济危机现金为王,房东连声道:“签,签!”
不管过程如何的曲折,买下来还算好的。还有价格都谈好了,书勤都签好字了,轮到房东签字,刚签了一个姓出来,突然扔了笔,站起身来就走,说:“我这房子,卖了就再也买不回来了!”
-“不卖了!!!”
艰艰难难的吃掉二十五套德胜门+金融街的学区房,就吃不太动了。搞定一套房的时间越来越长,房东越来越难对付,买房市场已经转为卖方市场了。
商品经济中,市场中供大于求,价格下落;供小于求;价格上升。
西城区的学区房价格被提前点爆了,下一步,怎么办?
第78章
不止是房东开始察觉, 捂房惜售,坐地抬价,还出现对手了。
不止一个。
今天见的房东狡猾狡猾的, 为了抬价,一下约了三个买家,书勤是其中的一个。
胡晓的店员也想卖房子啊, 靠底薪过日子那就是喝西北风, 胡晓也不能太过分,皇上都能被平民谋反了诛杀了,他的手下也可以告发了他啊。
卖家抱着双臂, 后靠在椅子靠背上, 等着三个人自己往上抬价。最好像竞拍一样, a:101万! b:105万!c:110万!a:120万!……
竞争起来,人会失去理性,你看那些没有用的元青花明青花的陶瓷罐子都能拍个天价, 他这有用的房子价能抬多高,谁都不好说呀!
三个买家面面相觑。
书勤看竞争对手,一男一女,男人三四十左右,正方脸,五官倒是不错,鼻子大但略短,透着股子厚道,穿着看似质朴却又似价格不菲;女人四十有余, 面如满月,身材丰满,脖子上项链闪闪,耳朵上配套着也闪闪,手指上戴了三四个戒指:金的、钻的、玉戒面的。拎着全是logo的包包,浑身写着:老娘有钱!
听音辨乡:男是中原人士,女…温州口音…这才是真的温州炒房团成员吧!
中原男磕出一根烟,叼到嘴上,拿出打火机,停住,抬头征求意见:“可以吸烟吗?”
胡晓的店员忙点头:“可以可…”
中原男像是没有听到似的,将烟拿下,站起身来:“我还是出去抽吧。”问有钱妇和书勤:“你们抽不抽?出去抽?”
啊!她们两个女人一看就不是会抽烟的人嘛~啊…中原男什么意思?
先出去再私聊,书勤站起来跟着中原男往外走,有钱妇担心两个竞争对手联合搞鬼,也跟着走。
走出店外,中原男又叼上烟,打火机盖子都开了才问:“可以抽吗?介意吗?”
书勤做了请便的手势。
有钱妇抱起了双臂,这是敌对的姿态。
中原男深深的吸了一口又吐出,看看书勤,看看有钱妇,说:“我们三个竞价,那才是鹬蚌相争,渔翁得利,正中屋里的房东下怀!”
理是这理,怎么解决?
中原男又看看书勤,再看看有钱妇,做了个决定:“这样,我一人给你们五万,你们退出!”
语气坚定。
真是一个豪气大方的主,书勤自问做不到这么大方,要是让她给,可能给两万???
也是个会算的主,三个人要是真轮番抬价,指不定抬个二三十万上去。
反正这房子书勤是买不成了,她能靠占先机取胜,但不善与人近身搏斗。
书勤正要答应,有钱妇抱着胳膊挑着眉,说:“我给你们两个一人六万,你们退出。”
好嘛!都是有钱的主!
有钱人呛起来了!
中原男乜着眼看有钱女,又吸了口烟:“好,我涨到八万,和房东签了合同就给你们打钱,相识皆有缘,交个朋友,都是炒房子,江湖上低头不见抬头见。”
有钱女抱着胳膊眼睛转了好几圈,若是和中原男争下去,白白便宜了房东,又不是只有这么一套房子,大不了炒别的房子呗~便说:“这个房子我让你,若下次再碰到,得你让我了!”
交个朋友,再碰到,你买一次,我买一次。
中原男说:“好!”又看书勤,书勤也说:“就按大哥大姐说的办。”
三个人回到洽谈室,有钱妇抱着的胳膊都没有放下来,后靠在椅背上,看戏。书勤也不再看房东,脑子琢磨之后的路。胡晓问:“上官…?”
书勤摇摇头,一笑:“不缺这一套。”
联系有钱妇来的店员急了,本来他是极看好这一单的,卖家想卖,买家想买,一看买家就是有能力买的,必成的生意啊!
他都想好拿了这单的提成给女朋友买什么礼物了!
谁成想,半路杀出两个程咬金!
店员急了,脸通红:“应姐…”
哦,有钱妇姓应,那更有可能是温州炒房团了!
应大姐抱双臂:“小于啊,这套房子和我无缘,你们“恋家”不是有成百上千套的房子吗?再给我找找呗~有钱还买不着房子?!”
这算不算一语成谶?2011北京限购,就是北京市户口的也只能买两套房子。
房东一看,哎呀,渔翁得不了利了,脸上开始变色。
谁家谈生意还带旁观者的?书勤一看这气氛,站起身来:“我还有事,先走了。”
有钱妇眼睛左转看中原男,右转看房东,再左转,再右转,抱着胳膊站起来:“走,小于,帮我再挑几套房子。”
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签完合同,中原男倒是诚信,出来找书勤和有钱妇要账户,打钱。
知道了中原男的名字:李兆海;有钱妇叫应丽婷。
稍微一聊,李兆海是山西人,应丽婷果然是温州人。书勤心里一冷:山西低调的煤老板和温州团结的富商,这两股在中国举足轻重的财富势力都来了,她还有什么搞头?
撤吧!
应丽婷还拉着书勤,亲热的说:“小妹,你h城人啊,咱们近的呀!我现在也是在h城住的呀!我住在润园的呀,你住哪里呀?”
润园,傲踞新城最核心的绝版地段,地价就高达12亿元,当之无愧的标王,刷新历史记录。
临江而立,一线全江景,紧挨着“日月同辉,六合聚气”的城市风水建筑,受其滋润,所以称为之润园。
历经两年的酝酿和反复设计,中央景观带依据树叶型展开,与之相辉映的是莲花型居所,数枚树叶amp;一朵莲花设计美学。中央新风系统、吸尘系统、空调系统、热水系统,四大系统一步到位,再加英式管家,是上流智商的鼎级住宅,宣传称之为中国十大豪宅之三。
这个有钱的大姐住润园!书勤还是没有控制住表情,愣了一下。
应丽婷心里暗自得意,温州人有钱的很多,像她这么有品位的不多啊!看小姑娘的表情,哈哈哈哈哈哈!
李兆海看这边,润园很牛的样子吗?把那个小姑娘都震住了?插话:“润园?一手房二手房?还有的买吗?”
应丽婷:“开盘就被抢光了!”
李兆海:“h城也不错,你们在h城有什么置业?我也跟买!”看应丽婷没有说话,问书勤:“上官……”
书勤说:“有个新盘,叫云书府,我很看好,刚刚和身边的人买了十套,自主。”
“云书府?”不止是李兆海重复确认,应丽婷也起了兴趣,炒房子的人就这样,一听到有好房子,眼睛就发亮,心就痒痒,不买下来房产证上写上自己的名字就难受!
书勤拿出手机,找出刘小雅的电话:“这是销售电话,你们可以先问问。”
李兆海拨电话,应丽婷存电话。
两分钟,李兆海挂电话,说:“你那个销售说云书府不卖了,封盘了,什么时候卖她也不知道,要等总经理的命令。”
哦,这个总经理不傻啊!
越是买不到,越想买,李兆海给书勤名片,互留联系方式:“云书府什么时候开盘告李大哥一声,李大哥冲过去买一单元!”
这就是煤老板的作风,不会一户一户的跟你磨,一买一单元。
和挖煤一样,粗放式经济。
应丽婷也不甘落后,互留联系方式:“应大姐我自己会盯着的云书府,冲你也看上西城区的学区房,小小年纪,不简单的呀!常联系呀,回h城到润园来找应大姐呀。”
书勤一一答应,一一握手作别,互道:“江湖再见!”
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书勤走出“恋家”德胜路的中介店,胡晓的电话就追了过来:“上官,还需要我继续给你找房子吗?”
房东惜售,又有两个强有力的对手,时间成本花费不起。
书勤说:“暂时不用了,胡店长,店里的两个买家李兆海和应丽婷都是资深的炒房客,出手很豪爽,你好好服务他们吧,能吃很多肉。”