第127节
作者:
连山益 更新:2023-04-20 13:05 字数:4677
应丽婷伸出大拇指和小手指:“六折,单价给我们6.8万元一平。”
这个价格还可以了,等明年6月份就能差不多翻一倍。
书勤正要答应,却听到应丽婷说:“要是你想入,我们就趁她弱,再狠狠的宰一刀!”
这才是生意人!
什么交情?什么崇拜的偶像?说到生意,从来不心软!
书勤说;“我要!刚买了三个别墅,手里还剩下一亿多,全用来买枫臣一品,应姐帮我去谈谈价格。”
“好!”应丽婷也是爽快,站起身来去打电话。
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应丽婷去打电话,让书勤自由活动。
这个房子坐落在沪市静安区的南京西路,书勤站在大大的落地窗前往下望,已经是晚上九点多钟了,购物天堂的南京西路上,霓虹灯下,人来人往。
沪市人特别注重个人外表,就是乌漆麻黑小弄堂里走出来的老太太,都收拾的特别立正。沪市年轻人喜欢逛街,购物消费比较高,成就了几条有名的商业街。
收入高,消费高,沪市的商业业态在大陆应该是最好的。
很多人拿h城和沪市比较,其实这是风格完全不同的两座城市,没有太多的可比性。
沪市的目标是经济、金融、航运中心、国际大都会。从九十年代浦东新区开发,到自贸区,沪市是国家经济建设的高地,也是长三角的龙头。
h城是旅游之城、山水之城、宜居之城,老底子是品质。h城现在的定位也正确,就是旅游+品质+电子商务。
好怪好怪的是:h城的人看不起沪市人,沪市人更加看不起h城的人。h城的人跑去沪市赚大钱,沪市的人周末跑到h城度假。
但是两个城市的人都喜欢说本地话,都瞧不起外地人,以正宗本地人引以为傲。
有时间瞧不起这个瞧不起那个,还不如好好的进步!好好的挣钱!
书勤正站在阳台落地窗前沉思,应丽婷回来了,说:“搞定了,以5.8万一平的价格,给你四套。但是要现金,现金马上打到徐总账户上。”
“没问题!”书勤一口答应。
“还有,私下里是5.8万,但购房合同上还是写6.8万,这个要去房产局备案的,徐总不希望被有心人翻到她以这么低的价格出让。”
购房合同价格影响到税费,但是多这么一顶点儿的税费和明年就能翻一翻来比,不值得一提。书勤还是一口答应:“没问题!”
“小妹就是爽快!明天我带你去签合同。”
作者有话要说:
写沪市豪宅,这个楼盘是绕不过去的。
今天还是先码出来就放出来啦。
第119章
应丽婷所言不虚, 枫臣一品的徐总确实是巾帼英雄,女人们的楷模。
若说应丽婷是半老徐娘,徐总更是风韵犹存!
徐总的五官长的就很好, 之前拍过电影,做过武打演员。人所有过往的经历都会在其身上留下痕迹、有所显示,像徐总, 就是比一般女人多了一股子---侠气!
只是侠气之下, 掩盖着一股浓浓的悲伤,好强的女人在强撑颜面。强撑颜面!
徐总装扮简单又贵重,头发挽成中式, 精致的妆容, 带眼镜, 浑身上下只有两件饰品,耳朵上的碧绿碧绿的耳坠,还有与耳坠配套的一对腕上玉镯。
别无它物, 却胜过千物。
徐总一看买家不是应丽婷,而是上官书勤,内心惊讶:这么年轻的小姑娘,是哪家的后辈?怎么在圈子里没有听说过?是后起之秀?还是隐形富豪家族?
上得台面的人,见面先是互夸。
能不能撑得住场面,就看夸人的水平高超不高超。
徐总冲书勤伸出友好之手,笑夸道:“真是长江后浪推前浪,一代更比一代强,看到上官小姐, 真是觉得我老了,该退位了,让我儿子自己干吧,这个时代是属于你们年轻人的。”
夸了书勤,又引出了她儿子。
她儿子确实是知名,知名的帅、知名的富、知名的低调。但是枫臣一品这么高调的不能再高调,徐总的儿子想低调也低调不起来。
灰姑娘都yy枫臣一品的少东家:他是普天下最有条件花心、却、最不花心的美男子,这点简直要杀死世间所有的女人!
但书勤不会yy,向她表白的云起更高更帅,也许更有钱。只是云起傲娇了一点,整天像一只大白鹅一样挺直着身体走路,招摇过市。
云起招摇吗?云起所有条件都不输枫臣一品的少东家,却远远没有枫臣一品的少东家这般闻名于世。
招摇的人,实则低调;低调的人,实则招摇。
书勤一笑,并不接徐总的话茬。
徐总更是惊讶:不管是灰姑娘,还是世家豪门最优秀的女孩子,哪个不惦记她小儿子???以至于她帮儿子竖起了层层的屏障,挡了成千上万的姑娘。而上官小姑娘,显然,对她儿子没有兴趣!
这时的书勤很想说:徐总,别寒暄了,签合同吧!
但是她不能催,显得她有多着急似的,谁催谁被动。着急的、被动的应该是缺钱的啊!
徐总确实是缺钱,确实是着急,银行每天都在催呢,儿子感情的事情等收到钱,心稳了之后再说。但起了这个心思之后,徐总笑的慈祥: “来,上官,我们先签合同。”
说着在前带路,领着人进会议室,手底下的工作人员解说户型的解说户型,准备合同的准备合同,预备收钱的预备收钱,端茶倒水的端茶倒水。
手底下的人分工合作的忙碌着,徐总就坐在真皮大椅子上,若有所思的看着上官小姑娘办事,这女孩子年龄虽小,气质沉稳!
办事果敢,有她当年的风范!
只见书勤淡定的听售楼总监解说,淡定的从a幢拿了两套597平的,在b幢拿了两套434平的。这四套房子不算税费是11959.6万元,加上税费超1.2亿。
只看这白嫩嫩的小姑娘,刷刷刷的连签四份合同,不带一丝迟疑的按手印,表情变都没有变的转一个多亿的账。
财务总监抬起头,对着徐总点头,表示钱已收。
徐总心里一块石头落了地,她刚才审视过了,这个小姑娘真的可以!于是她给儿子打了个电话:“同同,今天卖出了四套房子,回笼了一个多亿的资金,燃眉之急解了,你过来认识一下火中送炭的人。”
她们母子关系极好,儿子说:“好。”
能买的起枫臣一品房子的人,绝对不是一般人,买家卖家大体是同一层次的,同一层次的应该多结识,人脉即钱脉嘛!
这笔钱虽解了燃眉之急,但5.8万的价格确实低。徐总虽低卖了,还是要为自己的枫臣一品叫好:“上官,不是我自夸,房子卖点就是location(地段),枫臣一品视野绝佳,一边望外滩,一遍是东方明珠,这样稀有的地段,再加最顶级的外装内装,真的值得拥有均价11万的身价。”
有些惋惜的意味,有些不舍的意味。
书勤点头,同意:“您说的对!”
爽快!不扭捏!不占了便宜还卖乖!徐总再次细看书勤:这小姑娘,真真是有她当年爽快侠气之风范啊。
书勤回之一笑:“地段绝佳,配置顶级,只是生不逢时,赶上了国家大调控。”
“确实是!”合同已签,钱已经打进,又想真心结交,徐总放开了说:“诚如上官小姐所说,绝版的地段加顶级的配置,十几万的单价真不贵,只是木秀于林,风必摧之!堆出于岸,流必湍之!行高于人,众必非之!我们就是吃了媒体的亏,一帮无良的记者喷枫臣,政府也不帮我们管一管。”
-“说句自大的话,没有我们枫臣,就没有今天的浦东!十五年前,我和先夫臣先生来浦东的时候,浦东有什么?一片芦苇塘!”
-“十五年前,那天我和臣先生从花园饭店出来,经过延安路走隧道到浦东,因为堵车,用了三个多小时。浦东连个像样的马路都没有,高尔夫那块地更加荒芜,车辆都开不进去,臣先生带着我往里走,一路上都是比人还高的芦苇和满地泥泞,回到饭店,整整花了一个小时的时间才洗干净鞋子。
-“臣先生啊,真真是带着钱来浦东垦荒的!这么十五年来,眼看着从阡陌农田到高楼林立,从冷僻乡间到繁华市区。我们帮浦东做了多少配套?我们第一个建高尔夫球场,第一个盖别墅,第一个盖五星级酒店,第一盖5a级办公楼,第一个涉外高档商务中心。”
-“枫臣是忠臣、是功臣呐!臣先生把一生的心血投放到了浦东,也把人生最宝贵的时光献给了浦东。现在怎么可以这么对臣先生的枫臣呐!”
徐女士所言句句属实,这是十五年来枫臣确实受到政府和社会的一致肯定,臣先生被誉为浦东开发的第一人。
只是,枫臣一品这个楼盘太高调了,和当下国家调控房地产的大方针不符,枪打出头鸟,杀鸡儆猴了。
说起过往,徐女士一见面时强撑的颜面,有些撑不住了,悲伤悲痛之色溢于言表。但,她停口不说了。
人就是如此,若是有小伤小病会对外说,让外人看,甚至利用一下引起外人的惺惺相惜。而最痛的伤会深深的藏在心底,子夜时分,独自,嚎啕大哭。
徐女士最大的伤,是一生的挚爱-臣先生04年的去世。
十五年前,臣先生决定将人生最后一站放到浦东之后,暂停甚至出售了在香江的产业,将钱投到浦东。第一年投资就高达5亿美元。
而当时大家全部都不看好浦东,还流传着一句话:“宁要浦西一张床,也不要浦东一间房”!
但臣先生坚定的认为:浦东,一定是未来世界经济的舞台中心!浦西是一张已经画好的图,而浦东则是一张白纸,正好让他尽情的施展。
于是,筚路蓝缕!
开创一番事业是辛苦并快乐着,可怕的是1993年全面宏观调控了!
为了更快把心中的蓝图实施,臣先生以预售制度和银行融资方式滚动发展。随着调控的深入,银行要向身处“下雨天”的房地产商收伞。而此时,房地产市场一片黯淡,投资的数十亿资金无法回笼,很多项目还急需投钱,枫臣面临巨大的财务压力。
臣先生将几家香江的上市公司卖掉,把宝岛的资产一栋栋的卖掉,将钱投到浦东,投入投入,只有投入,没有收入。
就像此时的枫臣一品,只有投入,没有收入,无法回笼资金。
臣先生壮士断腕,抛售掉海外资产,全都投向了浦东,不惜出让远期开发的土地以保证骨干项目的进行。那时候,开发浦东已经不只是商业意义了。
因为臣先生出生在浦东,四岁之前是在浦东渡过的,回来投资是故乡情结。
他已经不单纯是个商人了,她只有一个目标,把浦东的事业发展起来,不惜把身价性命搭进去。
自助者,天助之!政府出手援助,枫臣度过了难关,浦东真的发展起来了。但是多年的操劳,多年的心力交瘁,臣先生的身体状况恶化,医治无效,于04年离开了人世。
享年只有56岁!
徐总和臣先生伉俪情深,孕育两子,父子关系深厚,臣先生的去世对整个家庭来说是毁灭性打击!但是她们无法沉浸在 “人走万事空”的悲观情绪中难以自拔。他们要将臣先生的事业撑起来,帮丈夫帮父亲未完成的事业画上圆满的句号。
强撑,有时候也撑不住,例如现在,想到以前,徐总失态了,喃喃的说:“只要有钱,哪里不能投资?越南,纽约,伦敦都可以,合法生意合法赚钱,干嘛那么不要命的辛苦啊!”
徐总喃喃的说:“干嘛那么不要命的辛苦啊……”
这个女人自从臣先生去世,带着两个儿子,撑着枫臣集团,值得尊敬。书勤说:“徐总,有道是分久必和,合久必分。枫臣也一样,已经很快就会渡过最难的时刻,迎来绽放的时刻。”
“哦?”徐总转头,再次细看书勤。
书勤点头:“是,半年,最多□□个月,枫臣会想您预想的一样,成为专为巅峰人士准备的珍品。”
2009年6月22日,枫臣一品一天成交5套,之后连续4天每天都有成交。6月22日成交了3套,6月23日成交一套,6月24日成交一套。一周之内成交了十套,而且是成交均价为100626元 /平方米。
但是此时的徐总,只当书勤在说好话安慰她,收拾收拾心情,重新将颜面挂起来,笑说:“借上官小姐吉言。”
正说着,门被推开了。
第120章