第108章 豪宅(下)
作者:
半城 更新:2023-04-21 07:16 字数:2238
这套四合院是一个三进的大院子,包括正房、厢房在内,能住的房间就有十几个,另外还有几个厨房以及院子,还有一个池子,几处凉亭的面积,足有一千八百平方米。
按照两千一平米来算,那就是三百六十万!
宋宪这次从家里带出来的钱都没有这么多。再刨去之前那套中型别墅,也就剩两百万出头。满打满算,还差一百多万!
这钱上哪儿弄?
在大致的带宋宪等人逛了一圈,事无巨细的介绍了一番,嘴巴有些发干的林聪忽然顿了一下,看了眼宋宪的表情这才说道:“宋老板,您也看见了,这套房子保存的很完好,也比之前那一套细致许多,而且这房子之前也有人住,是一个做生意的老板,现在要定居国外所以这房子才挂出来卖。所以买下来之后就可以直接入住了,并不需要修缮。还有家具什么的,全都配套好新的了,全是的好木料啊。”
宋宪很是满意的点了点头。这院子的确不错,显然是之前就有修缮打扫过,每一处都透着细致。
“是挺好的,但价格也不便宜吧?”
林聪笑着点头应到:“是不太便宜,之前那套是两千一平,这里是两千五。一千八百平,一共四百五十万!不过您既然是纪师哥的朋友,这价格我自然能再往下压一点,两千三一平,一共414万,这是最低的了。”
“你这房子是金子盖的啊?这么老贵。”齐修文吐槽道。
虽然早就有了心理准备,但听到这个价,宋宪的眼皮还是猛眨了两下。他看了林聪一眼,心想:这家伙上下嘴皮一碰就便宜了36万,老纪的面子真有那么大?该不会是这家伙故意先叫了个高价,然后跟我玩一出压价吧?
似乎看出了宋宪心中所想,林聪笑着解释道:“宋老板,您别多想。这价格压的这么狠我已经是尽力了。毕竟这原来的房主要出国,着急卖呢。”
纪才良站在一旁点头说道:“这是林聪能给的最低价了。”
宋宪想了想说:“还是有点贵,还有别的房子吗?我想再逛逛。”
林聪应到:“有是有,不过我看得出,您很喜欢这院子。我手上也没有比这更好的房源了,而且价格也压不了多少。”
纪才良又是点头附和,这顿时让宋宪放弃了货比三家的想法,
看着这四合院,宋宪转念一想,现在虽然贵,但到了十几年以后,这样规格的官宅,保存这样完好,又是这样地段的四合院能值多少?保守估计都能有三亿吧?而且这个价格还是有价无市,毕竟以后这样的房子太抢手了,主人更是非富即贵。
更有甚者不买只租,一年租金也能上千万。
一想到这些,宋宪忽然觉得四百万也不是那样的舍不得。
他又抬头看了一眼这座院子,每一处都透露着贵气。
只有立身在这样的建筑当中,才能真实的感受到古代建筑所独有的魅力,甚至还会感觉自己的身价也上升了几个台阶,心情更是激荡。
以前住在钢铁牢笼中的宋宪,对房子有着非常深的执念。前世的他无数次仰望那高楼大厦,只觉得无望。
如今这样一套令人震撼的房子摆在宋宪面前,而且还有非常大的提价空间,那诱惑力不是一般的大。
“买!”
这个字是从宋宪的喉咙中挤出来的,毕竟现在的他囊中羞涩,兜里也只有三百多万而已。
“宋宪,你疯了?”方初晓拉着宋宪的胳膊晃了晃。不只是她,齐修文和方初晓甚至还有纪才良也是这么觉得的。
唯一高兴的就只有林聪了,他笑起来的时候,嘴都快咧到耳根了。虽然这房子给了宋宪最低价,但他还是能够拿到不少提成的。
“但买了这套房子后,之前看的那套我就不买了。”宋宪还有些惋惜的说道。
林聪笑着问:“那这套,您是现在付款还是?”
“我现在没有那么多钱,只有三百多万。”
“……”稍稍愣了一秒,林聪问道:“那您的意思是,要办房信贷业务吗?”
“房贷?现在就有了吗?”
“这是去年新推出的政策。不过办理起来很麻烦,需要提供很多证件,比如身份证、单身证明、收入证明。”林聪说道。
这些宋宪都知道,但他还是摇了摇头说:“这些证明我现在可出示不了。”
“那……那就没办法了。”林聪干笑着说,笑得明显没有之前灿烂了,甚至还有些苦。毕竟提成拿不到了,这样的房子提成可是非常高的。
宋宪轻轻皱了皱眉,问:“这房子我过两天买吧,过两天钱就够了。”
“啊?过两天就够了?”林聪忍不住又看了宋宪一眼。实在是想不通,这个年纪还不到二十岁的年轻人两天上哪儿挣那一百万,就算长得标志,去傍富婆也弄不到这么多钱吧?
“不知道宋先生是做什么生意的?”林聪忍不住问道。
宋宪指着四合院,笑了笑说:“和你差不多。你是卖房子,我是卖家具和古玩,过两天我有几件古玩要拍卖,这钱应该能凑到。”
都说人不可貌相,林聪今天算是明白了这句话的含义。
“可是这房子不一定能给您留两天啊,您也知道,现在是国庆期间,很多人看房的,我不能保证这两天这房子不会被卖掉。要不然您先交个定金?”
“定金多少钱?”房子百分之十的价格,也就是四十万。
宋宪轻轻的点了点头,“还算合理,行,那就这么办吧。”
跟着林聪,很多手续很快就办好了,因为这房子是豪宅的原因,本来需要十多天的测绘,林聪保证一两天之内就能够完成,而且在国庆之前就将房产证和土地证交给宋宪。
林聪还另外做东,请宋宪等人吃了顿晚饭,同时也答应了宋宪,等四合院的钱和手续都到位之后。这房子立马就租出去。
说实话,宋宪很想自己住,毕竟刚买来的房子就拿去租不管谁心里也有点膈应。但自己又不住在燕京,而且这房子仅是一个非常有潜力的投资罢了,租出去也能回点血。
最重要的是,房子是年租的,所以每年的修缮费用都要租客来付,也就是说宋宪除了收租金之外,只要等这房子涨价就好。等过几年炒房热开始之后,这四百万很快就能回来。