第五百四十九章 万林广场
作者:
雪夜说书人 更新:2023-04-22 21:55 字数:2102
龙井风间?
这是陈清水刚才临走时,刚从他这里拿走,怎么一转眼就跑到了孔标的手里。
他心头一沉,这是赤裸裸的威胁啊——他视为珍宝的龙井,被陈清水随手送人,这是一种敲打。
“哼!”周黑炎一怒之下,摔碎了好几个花瓶,然后气氛地说道:“好一个陈清水,好一个陈清水啊。”
兰蒂斯王国的那些地域,陈清水照单全收,丝毫不客气。
在这个国家做生意,最大的好处就是各行业之间井水不犯河水,比如做纺织的垄断资本家,不可能随手插足房地产界的生意,这已经形成一种潜规则。
一天中午,王万林眉开眼笑地找到陈清水,然后笑呵呵地说道:“陈老板,那孙子答应给我们的报酬都送来了,1/3的开发土地全都在这儿了。”
这一叠厚厚的资料,全都是开发资料和30年使用期的授权书,王万林仅仅是撇了一眼就笑得合不拢嘴,里面有太多的好地方了。
陈清水拿过来瞅了几眼,说道:“周黑炎这老狐狸还是做了手脚,给我们的,还真的都是“待”开发土地!”
这家伙,靠近繁华地带的大部分土地,全都为这家伙划进了自己的腰包里,给陈清水的是另外一部分略微偏远的土地。
不过尽管如此,也是一笔相当不菲的财富了,陈清水问道:“万林啊,这回你的万林地产,真的要更名为万林集团了,好好想想怎么开发这些土地吧。”
王万林是个酒店狂人,开口就说道:“酒店啊,多建一些连锁酒店,到时候不仅名声打开了,而且还能有不菲的收益,相辅相成,一举两得。”
“你呀,真是永远盖不够酒店了,”陈清水说道:“要我说,你应该建一体化商业中心!”
“一体化,什么中心?”
陈清水耐心的解释道:“就是一个集中美食,餐饮,服装和娱乐于一体的商业街.......”、
万林广场嘛,在陈清水前世的时候可出名儿了。
万林广场,几乎被那个基建狂魔盖进了每座城市里,就连经济不发达的4线城市都常常看到万林广场的身影,成了华夏一道亮丽的风景线。
这个概念,王万林的脑海中以前闪过一些雏形,但一直都没有具体概念,今日听陈清水点拨,顿时欣喜不已,相当感兴趣:“陈老板,你的意思是说把饭店、ktv和超市,全都搞在一起!这想法太妙了吧。”
“嗯,是这个意思,不过不仅仅是这些,”陈清水继续说道:“后期还可以加入名牌服饰和名贵珠宝,我的目前的想法是将购物商场设立在地下一层,在顶楼画出一部分空间,改造成电影院。”
电影院,这可是个好东西呀。
在这世纪之交的时期,男女老少都对电影有种莫名的热情,只要一放露天电影绝对琳琅滿座,座无空席。
听得有此想法,王万林简直目瞪口呆,他喃喃道:“餐饮、服饰、娱乐设施,都建在一起的话,彼此之间相辅相成,可以更有效地吸引流量,很有可能成为商业中心。”
“天哪,陈老板,你又让我惊讶了一次。”
陈清水撇了个白眼儿:“一次?老子让你惊讶的次数都已经记不清了,好吧?”
“格局这东西,小王,你还有很多要学呀。”陈清水接着说道:“言归正传,你的万林广场没必要建在市中心,尽可能往郊区靠,节约成本,一旦商业成行,就可以形成龙虎之势。”
兰蒂斯王国也是发展中国家,这几年大兴土木,城市圈发展迅速,最是发展一体化娱乐广场的好机会。
不服不行,那些独特的想法和准确到可怕的商业定位,令人自愧不如,他在别人面前总能牛气起来,时不时的吹吹牛皮,可在陈清水面前,乖巧的像个孩子。
万林广场的概念,一经推出,就是集中万林地产的全部力量,上上下下几千号人,每天都在为万林广场操心,一天到晚七嘴八舌地讨论着。
目前,他们陷入了一个死循环——一次性兴建太多万林广场,就会资金不足,可若是体量不够大,知名度就不够高。
这是一个难以抉择的大麻烦。
“不行 必须得融资,这么大的项目,就凭咱们一家吃不下的会把咱们撑死!”
几个人突发奇想,大呼小叫起来。
“融资?不太合适吧,他们会把项目当成发展项目,狠狠的杀一口价,咱们得不偿失呀。”
另外几个人不满意了,当即说道:“那你说怎么办,融资不行,咱们去哪弄这么多钱?”
钱,成了卡死她们的最后一道壁垒,十几座万林广场同时兴建,本就是一件生浩大的工程,但与此相对的并是投入资金大、收益周期长的窘境。
大宗资金被套牢,多少地产公司都因此破产,多少烂尾楼出现,一旦后期资金供应不足,再好的项目也会成为一个笑话。
有人突然灵光一闪,试探性地问道:“王总,您不是和雪清公司的陈老板私交甚好,要不然邀请他们合作,或者借点钱?”
听到这想法,王万林轻蔑一笑:“你真是太天真了,几十亿资金,怎么可能随随便便投给我们!”
“也不怕告诉你这点子是陈老板出的,人家一毛钱不出,就得占咱两个点的份额。”
一想到这儿就来气。
王万林那天太好奇了,完全沉不住气,一下子就被陈清水套进去了,硬生生的送出去两个点的项目分成。
既然这条路行不通,他们就得想别的办法,一个水灵灵的姑娘说道:“王总,其实我们可以找银行贷款的。”
“行不通,他们绝对不可能贷给我们这么多钱。”
小姑娘有些不服气:“只要抵押足够,就拿得到钱,这是银行的规矩,咱们把一部分的盈利份额,抵押给他们,不就行了,如此以来咱们工程越大、抵押分量就越足,能花的钱也就越多。”