第152章 362号地大升值
作者:
失去重力 更新:2023-05-04 05:15 字数:2266
江辰开车来到酒店听完下面经理汇报工作,处理完一些事情后,江辰刚想离开酒店去别的地方看看,一个电话打了进来。
这电话说实话江辰真的没见过。
“我是江辰,请问你是?”
“你好啊,我是恒大地产有限公司董事长孙正富,在拍卖会我们见过,有印象吧。”
“不仅有印象,还印象深刻,你的睿智和见识让我折服啊。”
那边听着江辰的恭维是眉开眼笑,心里很得意。
“那个我今天有事找你,不知道你那块地打算开发吗。”
“有这个打算,怎么的,孙董事长想要接下这个工程吗。”
“不是的,我打电话给你是问你,那块地你卖不卖。”
“卖不卖这个要看价格怎么样了,毕竟我买地也是为了赚钱,孙董你要买这块地。”
“确实很有诚意想买这块地,我们公司最近要开发和商业大楼,我觉得你那块地很合适,所以问你能不能忍痛割爱。”
“孙董你愿意出多少钱买我这块地,我当初拍这块地可是花了两亿。”
“两亿五千万怎么样。”
“孙董我们在商言商,五千万,你看我是缺五千万的人吗,我这地建成小区或者酒店或者其他,我赚这五千万不是很容易吗,五千万你还是免开尊口,不卖。”
“别生气江兄弟,这价钱不满意可以谈嘛,你开个价。”
“这个我还没想好,等我想好给你打电话。”
“那好,你想好一定给我打电话,价钱好商量。”
“嗯。”
这个事有点意思,当初拍卖两个亿不敢跟,现在却愿意出更高价格买,这里面肯定有问题。
江辰虽然有超级大脑,但是他不是神仙,所以一时间也想不出所以然。
就在江辰准备离开办公室,电话又响了。
一看号码又是没见过。
“你好我是江辰。”
“江老板你好,我是鸿泰地产有限公司的汪道涵,在拍卖会,有印象吗。”
“哦,原来是汪董事长啊,不知道今天打电话给我是有什么生意要照顾小弟。”
“是这样的,你买下的那块地打算卖吗,我公司最近想开发个楼盘,你那块地很合适。”
“卖啊,价格合适就卖,不知道汪董事长出多少钱。”
“两亿六千万怎么样,你一转手就轻松赚了六千万,这买卖都容易啊。”
“刚才孙董事长也给我打电话,他出价三个亿,我还在考虑呢。”
“什么孙董事长来找你了。”
这老王八竟然抢在我前面。
“是啊,今天好奇怪都想买我的地,这地突然变成香饽饽了,这到底为什么呢。”
“这个我也不清楚,不过我愿意出三亿两千万买你的地,怎么样比孙董多了两千万。”
“这个我再考虑下,决定了再打电话给你。”
“好的,如果你决定了,务必给我打电话。”
现在江辰已经可以肯定这里面有问题。
接下来整个上午,江辰陆续接到几个开发商的电话。
江辰也是随口忽悠,什么孙老板出多少,汪老板愿意出多少。
到最后这块地竟然有地产商愿意出五个亿买。
要知道这块地如果开发成楼盘售卖,扣除所有成本,按照这个城市一平方售价在六千到一万,所有成本加起来每平方三千,这利润还是很可观的。
这开发商的成本包括买地成本、绿化成本,材料成本、工人成本、管理成本,还要缴税。
如果江辰当初用两亿买地,自己开发楼盘卖,最后每平方卖五千,利润两千,这个楼盘全部卖完,利润也挺可观的。
只是这块地周围没学校和医院等,所以楼盘开发好也没人愿意买。
所以江辰不打算开发楼盘,而是建成商城。
现在地产商出到五亿,如果事情没有变故,这楼盘开发出来肯定赔钱。
这些人都是精明的人,谁会干赔钱的事情,所以这里面肯定有自己不知道的事情。
江辰认识政府不少人,这个时候江辰可以打探下消息。
“黄市长好,我是绿化公司的江辰,还记得吗。”
“哦,江辰啊,当然认识,现在这个城市不认识你的估计很少,今天怎么会想到给我打电话。”
“是这样的,前阵子我买下武嵘公园对面那块地,今天很多开发商打电话给我,想买我的地,我一头雾水,所以想让您帮我分析下。”
“你这家伙打什么主意别以为我不知道。”
“市长大人真是洞若观火,聪明睿智,真是什么也瞒不过你。”
“这种事也没什么好隐瞒的,而且你小子跟那些钻到钱眼里的家伙不同,我就告诉你。”
“洗耳恭听。”
“我们市政府要搬到那边,市医院也要在那建新医院,所以你觉得呢。”
“哦,这下我全明白了,谢谢黄市长的点醒,以后请你喝酒。”
“喝酒就算了,以后有钱都做点公益,为家乡和城市做出贡献就可以了。”
“一定的。”
挂断电话后,江辰用钢笔敲桌子。
这运气真是好,随便买块地还能升值,难怪香港那个华人首富喜欢买地建房,这真赚钱。
如果市政府和医院搬到这边,那么这里的房子就升值了,不是小升值,而是大升值,到时候这里的楼盘,每平方少说也要卖到一万块。
到时候楼盘全部卖出去,十七八个亿的利润是随便都有的。
五个亿就想买自己这块地,别做梦了。
江辰也想搞一次拍卖,价高者得,起拍价五个亿,地点就自己酒店。
江辰给所有开发商电话,时间今天晚上。
挂完电话,江辰心情很美丽。
为什么他不自己开发,首先他没有这个资金,也许以后会有,可是他现在很缺钱,没空等那么久。
种树任务已经过去几个月了,也就是说他还有四年几个月的时间,时间就是生命啊,他不能被眼前利润而浪费时间。
江辰下午直播完,晚上来到自己酒店。
拍卖场地就在酒店会场,江辰让大堂经理简单布置下。
很快这些开发商老板都来了,这么大块蛋糕谁看了都眼馋。
江辰纷纷和他们握手,表现得谦虚低调。
宾客入座后,江辰连茶水都没有,就在台上拿着话筒准备说话。
“欢迎各位老板参加362号地的拍卖,本次本着公平公开的原则,大家可以随意出价,价高者得,起拍价五亿。”