千亿小房东[年代] 第158节
作者:
燕麦卷 更新:2024-02-21 21:04 字数:4443
陶苗哼了声。
而在这时,郑户主又道:“对了,你们不是来看房的嘛,既然来都来了,那我带你们进去看看啊。”
“不……”
宋志超刚想说不用了,他准备在给陶苗在找一套,就听陶苗一脸乐意的道:“好啊,正好我也想看看,这套四合院到底能被糟蹋成什么样。”
郑户主忙尬笑了几声:“这个这个嘛,其实这套四合院虽然里面确实埋汰了点,但是它价格便宜而且还面积大啊。”
韩彦辰:“如果要是加上修缮费,那这价格也不便宜了吧?”
“肯定的啊,如果便宜的话,郑户主自己就把四合院给修缮了,那里面还轮要去房产中介卖房啊。”陶苗不客气的道。
这还真就真相了。
郑户主一家,刚把四合院给收回来之后,确实是动了想要把四合院修缮一下,自己搬进来住的。
毕竟,京师大附近的四合院,就算是在后门的位置,那也都是极好的位置,特别是他们的四合院刚好又临着巷子街边上,几间倒座房一改就是几间小门店,不管是自家做点小生意,还是租给别人也都算是有个营生。
可惜,事实事与愿违。
当郑户主一家,接到房管所的通知,通知他们住在里面的几户人家都已经腾退了,他们随时都可以过来收房的时候,便发现四合院的里面早就被糟蹋的不成样了。
先不说里面到处都是违规乱改的搭建,但是靠近街面的倒座房,更是早就被人敲改成了门面,而且还损伤到了墙体,导致墙面上出现了多条裂纹。
这也是这家原本住在倒座房的人家,为什么十几年不愿意腾退,现在突然愿意搬走的原因。
因为这倒座房快撑不住了。
如果在住下去,别说在靠着这几间改的门面赚钱,到时候真等到房子塌了,还要让他们把这几年赚的钱在倒赔进去。
不只是倒座房有严重的问题,四合院里的问题也不少。
这不,好不容易碰到有人来看房的郑户主,虽然知道自家四合院里的毛病不少,但是为了把这套四合院,卖出去他也是豁出去了。
“一般来说,像是我们这片的四合院,均价都在30万一套,但是你们也看到了,我这边的情况,如果你要买的话,我22万就出。”郑户主道。
“22万?”陶苗的眼睛顿时闪了闪。
韩彦辰见状,就知道这丫头还是看上了。
“对,22万,虽说我这套四合院的毛病不少,但是整体的地基都还是好的,只要把它稍微翻修一下,到时候光这几间门面房,一年租出去也能赚不少钱回来。”
“只是稍微翻修一下?”韩彦辰看向他:“你确定只用稍微翻修一下?而不是全都推了重盖?”
郑户主忙尬笑:“不至于,这真不至于。”
“至不至于我们进去看看不就结了。”陶苗道。
这下,郑户主整个人都有些不好了。
宋志超更是一下子没忍住:“行啊,我带你们进去看看。”
“那、那就进去吧。”郑户主有些僵硬的上前,把门打来。
大门一开,一股霉臭味顿时扑面而来,同时映入眼帘的还有一堆堆的破烂。
一看到这,陶苗便知道,这股霉臭味到底是怎么来的了:“这些?”
郑户主长叹口气:“这些都是以前住在这里的一位老人家捡回来的,我们让他不要把这些破烂放在院子里,但是这老人家就是不听,每次出门不是捡纸壳、瓶子,就是捡了一堆没人要的东西回来,把院子里空着的地方都给堆满了。”
“这里的人也都是怨声载道,直到前些年这位老人家被家人带出国了,要不然我这套四合院还得被他给住着。”郑户主说着也是一脸的无奈。
但从进门的情况,就知道四合院里面也不容乐观。
果不其然,再往里走,就看到院子里随处搭建的房间,有些更是还加盖了二层,直把原本还算看得过去的四合院搭建成了一个不伦不类的模样。
郑户主看着这套四合院,简直已经想象不出它当初的刚落成是什么样的了:“我知道我家这套老四合院被糟蹋的不成样了,所以我才愿意降价,只要22万就卖,要不然就我家这片的地方,没个30万,肯定下不来。”
韩彦辰朝宋志超看了眼。
宋志超点头。
“价格合适,但是修缮到能住人的地步,可要花不少钱。”韩彦辰道。
“没错,光是倒座房的重建,还有院子里这堆东西的清理跟那些搭建的拆卸修缮……”陶苗说起便是倒吸了口气:“我的天,有这钱估计都又够买一套了吧?”
“那倒也不至于。”郑户主连忙道:“你看我这四合院虽然埋汰了点,但能用的地方也不少啊,只要把……”
话还没说完,就听见“哐啷”的一声。
只见前面堂屋上搭建出来的二层上,掉下了一张两米长的木板。
这下,郑户主原本还想说的话也说不出口了,最后只能尬笑着道:“那什么……毕竟我价格便宜啊。”
陶苗:“就是这便宜下来的钱,能修好前面一个院子不?”
韩彦辰更是直接道:“苗苗,你要是不急的话,其实还可以在缓缓,反正京师大附近这么多地方,总有一套不用修缮价格还合适的四合院。”
郑户主总觉得这话是在暗指自己,并且他还有证据
可就算是这样,郑户主觉得他还可以在挣扎一下:“话是这么说没错,但是我家这套四合院面积大啊,我敢说在我这一片的,能比我家四合院大,而且还只要22万的四合院一套都没有。”
“可你要修缮花的钱也要比其他四合院要多啊。”说着,陶苗还看了眼已经被垃圾跟搭建物给堆满的院子:“再说,你就家现在这个情况,也看不出有面积多大。”
“额……”郑户主:“但是清理之后就能看见了,毕竟,我家这套四合院单房产证上的面积就有三百多平,更不要说我家还有前面两个院子,加起来起码有四百五十多平了。”
一听这个面积,陶苗的心头便是一喜,可就算是这样,陶苗还是面上不显的继续道:“可面积大修缮要花钱的地方也多啊。”
“要不然,还是在看看吧,反正其他的四合院也只比这套贵个七八万块钱而已,比其费心费力又要花钱修缮的四合院,还是直接买套划算多了。”韩彦辰道说着,还朝宋志超看去:“对了,志超,你经手了这么多套四合院,你觉得这套四合院修建下来,要花多少钱?”
“没个小二十万估计修不下来。”
宋志超这话一出,一边的郑户主立马道:“用不了用不了,我问过几个做修缮装潢的,最多只用十六、七万左右就行。”
“十六七万啊?”陶苗看向郑户主感叹的道:“那还真不错错哦,居然还能省下个三四万呢。”
“噗……”宋志超一个没忍住给乐出声了。
郑户主朝他投去一个幽怨的眼神:“小宋啊,你到底是那头的啊?”
“郑大哥,我也是真想帮把你这套四合院给卖出去,但是他们也是我朋友啊,我总不能睁着眼睛说瞎话吧。”说着,宋志超还建议道:“要不,郑大哥你就花点钱,把这套四合院稍微修一下?”
“我要是有这个钱,我还用得着把这套四合院给卖了?”郑户主说实话道:“我家现在的钱,都被我媳妇拿去付了两套新雨春苑的定金了,如果这套四合院要是在买不出去,我就得考虑贷款的事,但是我这个人吧,又不喜欢欠银行的钱,想着可以的话,就把这套四合院卖出去,直接全款付清,也省的每个月赚的钱还要还银行。”
说着,郑户主还朝陶苗看去:“老妹,我家这套四合院其实真只要重新修一下,不论是地方还是面积都还是不错,你要是真想要买,那我就一口价20万,这真是最低了。”
陶苗听后疯狂心动:“20万啊……”
“没错,就20万,到时候你买回去修一下再花个十几万,差不多也就是附近一套四合院的价了,这样也不算老哥我坑你。”郑户主诚心道。
陶苗点头:“行,那我们什么时候去办手续?”
“办手续?”郑户主忙朝陶苗看去:“你要买吗?”
“对啊,不是20万吗?”
陶苗既然决定要买了,那就得利索的把事给办了。
再说,都20万一套的四合院了,这还要什么自行车:“我带钱了,你要是带着证件,我们今天就可以把过户手续给办了。”
“办!我现在就回家把证件带上,你等我一下。”郑户主忙道。
陶苗一听:“你家就在这附近?”
“对,我家在前面的巷子里还有一套四合院。”
这话一出,陶苗顿时有点酸了:这都是什么大户人家啊,居然还有两套四合院!
而这边,兴冲冲的郑户主掏出手机就给自家媳妇儿打了电话:“喂,芳芳啊,你在家吗?在啊,那你赶紧把我们家在古柳胡同的那套四合院房本,还有户口本跟身份证都拿出来。”
“还能干什么,当然是我们这套房子卖出去啦!我们现在就去办过户手续,你赶紧拿出来,我现在回家拿去,今天就把过户给办了。”
“什么,你送过来啊,行,那我在这里等你。”
第163章
没一会儿, 郑户主的媳妇儿胡芳芳,便拿着证件赶来了。
一过来,胡芳芳就连忙拉着郑户主问道:“虎子, 这套四合院真卖了?”
“真卖了,要不然我让你拿房本跟户口本过来干嘛。”说着,郑户主还朝陶苗看了眼,冲胡芳芳比了两根手指:“买了这个数。”
见状, 胡芳芳才松了口气:“够了够了,这笔钱正好够付买房的钱了。”
“嘿嘿, 我也是这么想的。”郑户主道:“正好你这会儿也来了, 那我们一起去跟办过户?”
“行。”
说着,郑户主夫妻二人便坐上了韩彦辰的车, 一起来到了附近的银行把钱汇到了胡芳芳的账上。
接着, 再去到房管所办过户手续。
房管所, 宋志超的前同事, 在看到宋志超又带着陶苗过来办了一套四合院的过户手续后,简直都要惊呆了。
但是在岗位上, 又不好多问, 只能赶紧帮陶苗把手续办好。
因为宋志超在房管所的关系在, 陶苗的房本还是跟昨天一样, 当天就拿到手了。
陶苗看着这个速度, 不禁有些感叹,这有熟人特别是有关系的熟人,简直是太友好了。
过户手续一办完, 郑户主便一脸兴冲冲的带着胡芳芳就跟陶苗几个道别。
“虎子, 既然钱已经到账了,那我们赶紧去把那两套的钱全都付了吧。”胡芳芳一出房管所, 便朝郑户主道:“省的你那几个兄弟知道,我们把那套四合院给卖了,手上有钱又找我们借钱来。”
“你说得对,我们现在就去。”郑户主说着,就朝迎面而来的出租车招了招手。
陶苗看着郑户主与胡芳芳离开的身影,不由感叹他们不论是卖四合院,还是买房都抓住了京市腾飞的时机。
不过她也不赖,一想她现在名下已经有两套四合院,并且海林还有一栋楼跟一大已经在建的地皮,陶苗就觉得自己下半辈子可以直接躺平了。
可这个念头才动起,宋志超便朝陶苗问道:“对了,苗苗,你现在既然已经把这套四合院买下来了,那你有打算好要怎么修缮不?”
这话一出,顿时就把陶苗拉回了现实:“修缮啊。”
“是啊,你这两套四合院,都要修缮,特别是今天刚买的这套,有大部分都需要拆掉重建。”宋志超道。
韩彦辰:“我记得你认识不少修缮四合院修缮的老师傅吧?”
“那当然了。”宋志超道:“不过,要找老师傅来修缮四合院,那价格可不便宜。”
“不便宜没关系,只要修缮的手艺好就行。特别是我昨天卖的那套四合院,我就想找懂古建筑修缮的老师傅来修。”陶苗道。