千亿小房东[年代] 第170节
作者:
燕麦卷 更新:2024-02-21 21:04 字数:4740
已经收惯陶苗好人卡的韩彦辰,已经见惯不惯了。
等到陶苗跟韩彦辰来到宋志超的中介所时,宋志超正准备下班,顺便去隔壁的小餐馆吃个晚饭。
哪知道,这门才管,就遇上了找来的陶苗跟韩彦辰。
不意外,陶苗跟韩彦辰又顺便在他这蹭了顿饭。
宋志超看着面前的两人:“你们两个这是专门来找我蹭饭来了啊!”
韩彦辰:“我要说这是巧合,你信吗?”
陶苗忙点头:“没错,这可真是巧合。”
“是吗?”宋志超一脸的不信。
“是真的,我们本来想找你帮忙找几间仓库,哪知道这么巧,一过来就刚好遇见你要吃饭啊。”陶苗这话一落,宋志超顿时来了兴致:“仓库?你们要找仓库?难不成你们已经定好家具了?”
“差不多吧。”
“那你们可算是找对人了。”说着,宋志超便忙不迭的朝陶苗问道:“妹子,你想要找多大的仓库?位置地点又要求吗?”
“最好是离京师大近一点,交通方便一些,另外就是要面积大。”陶苗丝毫没有迟疑的把对仓库的需求告诉他。
“我想想啊。”宋志超想了下,最后还站起来朝韩彦辰跟陶苗道:“你们在这里等我一下,我去隔壁拿个本子。”
说着,宋志超就忙不迭的去隔壁,拿了一本厚厚的文件夹回来。
“我看看啊,我记得还没租出去的仓库还真有几家在京师大边上的,但是面积……”宋志超一边说,一边迅速在文件夹里翻找起来:“找到了,就这几间。”
宋志超抽出几张记载着仓库信息的单子,摆在桌面上:“这是我手上离京师大最近的几处仓库信息,最大的面积有一千多个平方,不过我估计你不了这么大。剩下就只有这三处,而这个地方仓库是离京师大最近的,只有不到一公里的路程,面积的话有一百多平方,放点家具什么的完全够用了,另外……”
宋志超还想在继续介绍,就见陶苗把他刚才第一句就给排除出去的那张单子拿了过来:“宋哥,这间仓库离京师大多远?”
宋志超看着陶苗手上的单子,顿时楞住了:“妹子,你不会是对这处仓库感兴趣吧?”
“嗯,这间面积最大。”陶苗已经看过了,宋志超后面选出的这几间仓库,最大的才只有四百多平方,这个面积完全不够摆放陶苗这两天定的货。
“面积是最大没错,但是……这个地方吧。”宋志超有些迟疑。
“这个仓库有什么问题?”陶苗忙问道:“还是说,这里交通不方便?”
“倒也不是,就是这里以前吧……”宋志超一下子不知道该怎么跟陶苗开口。
韩彦辰看着单子上的地址,眼底不由闪过一丝了然:“这里以前是养猪场。”
这话一出,宋志超像是才松了口气般的道:“韩大说没错,这个地方以前就是养猪场,但是这几年京市不是扩张了不少嘛,这养猪场就被重新规划,搬迁到郊区,这个地方空出来,就买了出去。”
“原本买这养猪场这块地皮的老板,是见养猪场都搬迁了,而且周边的村里又老是在说,这片地方已经被规划成高新区,他们马上就要被拆迁到了。”
“那外地来的老板还真信了,这不,为了赶在拆迁之前,他就赶紧把地给买下来了,并且为了在拆迁的事实,能多算点面积,地基都没来得及打,直接就在那片地上,盖了两层的厂房,也不准备租出去,就想着等拆迁,赶紧大赚一笔。”
说着,宋志超还乐了:“哪知道,这厂房才建好,就有消息传来,原本被规划到那边的高新区改地方了。”
“这下拆迁是彻底没戏,而且厂房也是租不出去了,毕竟,这厂房本来就是为了想拆迁才建的,连个地基都没打,知道的人谁敢在这租来办厂啊。后面就只能沦做仓库了。”
“既然都这样了,那怎么还会到现在还没有租出去啊。”陶苗疑惑的问道。
“还不是这片厂房的面积太大,一般人要租的只能租百来个平方,最多的也就只要个四五百平顶天了,但是这老板非要找个能一次性把整个厂房都给租下来的人,因为这样就不用一个一个的去收房租,他觉得太麻烦了。”
听到这话,陶苗的心中只有一个想法,那就是这万恶的有钱人啊,居然还有连收租的都嫌麻烦的!
接着,她就又听到宋志超道:“……为了这,老板把房租也降下去了不少。”
一听到这,陶苗可就不困了,毕竟,这几天她光是买四合院跟进货的钱,已经花了不少,而且后面还有更多要花钱的地方,在这时候省钱可就太重要了。
“便宜了多少?”
“一般那个位置的仓库,一间一百平一年要租个一两八到两万,他这间一千多个平方,最少也得差不多十八万,但是因为哪里原先是个养猪场,不少人都嫌它地段不好,而且还是在村里,老板又不接受分开租,所以就喊话,只要有人能出得起十万,就把这间厂房给租出去。”
但就算是十万一年,也可不是个小数目,毕竟在这时,人均的工资也就才只有一千多块钱。所以也只有那些做生意实在需要用到仓库的人,才会想着在这里租仓库。
但是老板又不分开租,这下就把很多只是在做小本生意,根本用不上这么大仓库的人给拦截在了门外。
在加上能出得起这笔钱的人,也嫌这里的位置不是很好,而且还是用养猪场改建的,一来二去,这间厂房就这么一直被剩了下来。
好在,买下这快地方的老板也是个有钱人,租不出去就租不出去,就这么一直空着也不去管它,时间一久要不是陶苗提出要租仓库,宋志超怕都是自己都把这里给忘了。
陶苗在听到租下这片仓库要十万一年的时候,也迟疑了下。
毕竟,有这个钱,都够在京市偏远一点的地方,也就是后世五环所在的地方买套一两百平的大房子了。
可是如果不租,等过几天她的货做好了,又没地方放。但问题又来了,她本就是打算只做这一波开学的生意,后面入学之后,她还是要先专注学业。
毕竟,这可是她连着后世一起两辈子才上的大学,虽然选择的专业是她熟悉的英语,但是陶苗还是想要在第一年的时候,先专注学业,才开始在考虑创业赚钱的事。
可现在,如果要把这么一片仓库全都租下来,而且还是交了一年的租金,那她只做开学这点生意,岂不是亏大发?
一想到这,陶苗就有些迟疑了起来,接着陶苗便朝宋志超问道:“宋哥,这间厂房它可以短租吗?”
“短租?”宋志超楞了下。
陶苗点头:“嗯,我大概也就只用一个月左右,如果租一年的话……”
宋志超瞬间明白了:“那我帮你问问,不过这厂房的老板到底租不租短租就不一定了。”
“没关系,实在不行的啊,我就在找找。”陶苗道。
“行,如果他不租,那我就在帮你找找京师大附近,有没有短租的仓库。”
“好的,麻烦了。”
宋志超笑着道:“麻烦什么啊,我还要谢谢你照顾我生意呢。”
说着,宋志超就拿起手机去给房东打电话去了。
当宋志超打电话把陶苗想要短租仓库的事告诉这位房东时,这位有钱的房东,居然早把这边的仓库给抛到脑后去了。
这不,在一听宋志超说来意后,房东还想了半天,才想起来自己在京市这里还有一片厂房来着。
想到这,房东也就答应了下来。
毕竟,这仓库挂出去租,都挂了一年多了也没人跟中介来问过,现在好不容易有一个,虽说是要短租的,但是有总比没有的好。
宋志超也没想到,这房东居然这好说话。
为此打完电话,宋志超便一脸喜意的朝陶苗道:“房东答应了,可以短租给你。”
陶苗顿时一喜:“真哒?”
“当然,他还说这件事就交给我负责代理了,正好我这里也有他以前跟我签署的代理出租合同,一会儿我在给你拟定一个短租合同,明天在去仓库看看,你要是看中了,我们就签一下走个流程。”
“行,那就这么说定了。”陶苗二话不说,直接就答应了下来。
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而转天一早,韩彦辰便因为学校有事,被临时给叫走了。
但就算是这样,韩彦辰在临去学校前,还把家里的车钥匙留给宋志超,让他来接陶苗去看仓库。
宋志超开着韩彦辰的车,来到招待所接陶苗,还不由感叹,韩彦辰是真把陶苗当做自家亲妹子一样看待,居然连车跟接送的人,都帮她考虑好了。
陶苗听后顿觉这段时间确实麻烦了韩彦辰不少,想到这,陶苗便朝宋志超侧面打听了下韩彦辰的生日是什么时候,准备在那时给韩彦辰送点礼物,聊表下心意。
宋志超没多想,就把韩彦辰的生日告诉了陶苗。
陶苗暗自记下来,就开始在心里琢磨要准备点什么礼物给韩彦辰。
在这时,仓库也到了。
“这间仓库,虽然离京师大有个两三公里,但是前后都有车道,不论是进货还是出货都是很方便。”宋志超一边开门一边给陶苗介绍道:“再说,要是因为这样,以前的养猪场也不会建在这里。”
陶苗看了仓库的四周,确实不论是前后都有一条可并排通行三四辆车的车道,这样一来,等到过几天货做好了都送到这里,几辆车一并通行也不会绝的拥堵。
接着往里走,就是一整片的两层厂房。
宋志超带着陶苗来到厂房内:“这里的一楼,层高有六米,所以不论你放多少东西,只要能叠就一定可以装得下,实在不行还有二楼,二楼也是同样的层高。”
“所以你要你租下这一片厂房,基本上差不多就有两千多平方的面积。”宋志超带着陶苗从一楼走到二楼:“怎么样,可以吗?”
“可以。”陶苗没有一处不满意的。
“既然这样,那一会儿我们去车上签合同,正好我把合同也带上了。”
“好。”
回到车子,合同一签好,陶苗就从挎包里掏出一沓子钱,直接当着宋志超的面数了八千三百多块钱。
宋志超看着陶苗这豪爽的举动,忍不住嘴角一抽:“苗苗啊,这钱该不会就是那天赌石赚来的吧?”
陶苗点头:“对啊,正好身上带着现金就先给你了,有什么问题吗?”
“没有,但是你这几天,该不会都一直把这钱带着带来带去吧?”宋志超一想到有这个可能,就有点窒息。
“是啊。”陶苗还真就带着,毕竟,这两天她都在外面找货源进货,身上要是不带点钱,有时候要付个定金,还要临时去取钱。
再说,招待所也不是什么特别安全的地方,贵重的钱跟证件什么的,肯定也得戴身上不是。
听到这话,宋志超顿时不知道该说点什么,但一想到,陶苗这几天都跟韩彦辰在一起,又觉得这个操作还挺合理的。
反正不管怎么样,陶苗交了房租,这片仓库未来一个月就都属于陶苗的了。
同时,陶苗也有了些紧迫感,毕竟,这仓库都租了下来,她的货却是都还没影来着,特别是折叠桌,这可是她最赚钱的一个项目,也不知道林木森已经安排下去了没。
林木森当然已经安排下去了,而且还是在昨天第二三个样品做出来之后,就立马把它们拆卸成几个部分,分别带去几家同样被进口家具跟新开的家具厂,给抢占了市场份额的兄弟厂寻求合作去了。
正好这几家厂也都闲着,一见林木森有单子过来,二话不说直接都答应了下来。
就这样,一个厂专门做桌脚,一个厂专门裁板料、还有厂专门给刷漆,那你说林森家具厂做什么?
那当然是派人去指导,顺便监督他们没有互通有无,最后在把加工并且好刷好漆桌板、还有打磨好的桌脚跟定好的零件一起,全都打包发回自家厂里安装再包装了。
在一套下来,可比自己厂里苦兮兮的赶工要快多了,更重要的是还不耽误他们自己厂里的活,一想到这,林木森就不由赞叹自己,真是英明能干。
第172章
第一批的折叠桌被运回来安装的当天, 林木森就给陶苗打去了电话,让她来厂里看看成品。
陶苗二话不说,直接答应了下来。
北城位于京师大半个多小时之外村子里, 再加上公交车停停顿顿,所以陶苗一路从招待所出来直到到达北城就花了一个多小时,下了公交车,陶苗又搭了三蹦子, 才到达了林森家具厂。
陶苗还没从三蹦子上下来,就见在展厅门口不止张望的魏思怡, 一见她就忙不迭的展厅里朝她一溜小跑的过来:“苗苗, 你可算来了,我都……”